Продается 3-эт дом, Железнодорожный, мкр. Нижегниловской, 5-й Поселковый пер
550 м²
общая3
этажСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю дом площадью 550 кв. м на 3 этаже дома. Дом 550 кв. м - 2 этажа, подвал и мансарда на участке 674 кв. м. Собственник. На первом этаже дома холл, каминный зал (второй свет), кабинет, гостиная, ванная комната, кухня, гараж; На втором этаже 3 спальни, большой зал, лоджия, зимний сад с балконом, санузел с душкабиной 1250*1250 и умывальником. Подвал с котлами отопления и колонкой подачи горячей воды. Система отопления энергонезависимая. Комната для инструмента и всяких принадлежностей, комната для хранения припасов. Система водоподготовеи -бак на 2 куба для накопления воды с фильтрами для воды, установлен бак смягчителя воды с таблетированной солью. Отдельный трубопровод для полива газона, минуя фильтрацию воды. Большой зал в мансарде. Позади дома во дворе домик для детей, зеленый газон и цветник. Все документы на владение и оборудование в норме. Земля в собственности. Эл. счётчик на столбе. На вводе в кухню стабилизатор напряжения 5 кВ. Въезд с дороги, ворота на пульте. Домофон с дистанционным открыванием калитки. Во дворе перед домом большая сосна. Разводка воды по двору для полива газона и цветника и иных нужд. Кондиционеры в кухне, спальне и зале. Электрический теплый пол в гостиной. В кухне посудомойка, электрические плита и духовка. Есть подвод газа. Камин в зале, у которого приятно сидеть зимними вечерами. Удобная транспортная доступность как на личном, так и на общественном транспорте 15 минут на автобусе до Центрального рынка. Дом строился не на продажу, а для себя, на совесть. Причина продажи - переезд. Подходит для комфортного проживания семьи с детьми, всем есть место для уединения, для работы, для учёбы и отдыха, а также есть место собраться всей семьёй, пригласить друзей, отметить торжество. Или просто посидеть, пожарить шашлыки. И всё это практически в центре города. Прекрасные соседи, все дружат и помогают друг другу. Чистый воздух, тишина. Рядом лучшие школы - школа Сперанского (юридический лицей), физмат лицей номер 1. Донской экономический лицей, сунц ЮФУ, школа Аз-Буки-Веди. Фотографий очень много. Лучше смотреть самим.Инфраструктура
160 м²
18 000 000 ₽
113 тыс. ₽/м²
21 января
298 м²
17 450 000 ₽
59 тыс. ₽/м²
11 января
80 м²
15 000 000 ₽
187 тыс. ₽/м²
10 января
360 м²
40 000 000 ₽
111 тыс. ₽/м²
19 октября 2024
160 м²
13 500 000 ₽
84 тыс. ₽/м²
1 октября 2024
Средняя цена м², дома, Ростов-на-Дону, Железнодорожный
|
Дома, дачи, Железнодорожный 105 900 ₽/м²  3,75% |
Среднее по Ростову-на-Дону
102 590 ₽/м²
2,01%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2025
