Продаётся дом, ДНТ Труд, 6-я линия, без посредников
16
63 м²
общая
1
этаж
Блочный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 63,3 кв. м на участке 5.04 сотки. Продаю два жилых дома со всеми удобствами на общем участке. Электричество, газ, вода в доме, отопление, сливная яма. Новый забор из металлопрофиля, ворота для въезда автомобиля, во дворе плитка, есть место под беседку, мангал, сооружение под садовый инвентарь, своя скважина, водяная колонка на улице для полива, плодоносящие деревья и кустарники, много цветов и декоративных растений. Дом номер 1 - 33.6 кв. м (кухня, 2 комнаты, санузел, чердак, подвал), дом дачного варианта, для жилья пригоден, обшит зеленым сайдингом, в доме свет, газ, вода, отопление, окна металлопластиковые. На его месте можно построить дом вашей мечты (газ уже оформлен). Дом номер 2 - 30 квадратов, кухня, спальня, санузел, лестница на мансарду (мансарда пока без отделки и ждёт ваших фантазий, подразумевалась как спальня, стройматериал закуплен). Дом гостевого типа, подходит для постоянного проживания, обшит белым сайдингом, свет, отопление, вода в доме, окна металлопластиковые, изготовлен из газоблока, на крыше мягкая черепица. На первом этаже плитка, ламинат, натяжные потолки. Можно жить самим и рядом поселить бабушку или дедушку и досматривать их. Либо можно один дом сдавать в аренду и получать пассивный доход. Рядом проходит водопровод для питьевой воды и в будущем будет полноценное централизованное водоснабжение. Налоги мизерные. Очень развитая инфраструктура, 20 минут до Ростова по автотрассе, в 5 ти минутах ходьбы ЖД платформа электрички, остановочный пункт «Ягодка» (можно доехать до центра Батайска и Ростова), в 10 минутах ходьбы автобусная остановка (можно добраться в центр Батайска), рядом детский сад, почтовое отделение, сетевые магазины, ларьки, салоны красоты, аптека. Имеется домовая книга, свободная регистрация по месту жительства. Рядом живущие соседи. Никто не прописан. Документы в порядке, арестов, обременений нет. Все готово к сделке. Недвижимость юридически чистая, подходит все.Район
Цена за 1 м², дома, в Ростове-на-Дону, г. Батайск
|
Дома, дачи, г. Батайск 93 330 ₽/м²  6,16% |
Среднее по Ростову-на-Дону
107 750 ₽/м²
0,57%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
