Продается дом, х. Калининский, хозяин
10
80 м²
общая
Описание
Продается жилой дом площадью 80 кв. м. Дом со всеми удобствами с большим ухоженным участком 19 соток. Все удобства - газ, отопление, холодная и горячая вода, канализация. Дом состоит из 4-х жилых комнат, большой кухни, совмещенных ванны-туалета-котельной и коридора. Дом теплый зимой и прохладный летом, основа - деревянный сруб, обложен кирпичем, пристройка из шлакоблока, обложена также кирпичем. Крыша новая, полностью заменена в 2016 году - шифер. Есть подпол для хранения консервации. Забор из профлиста и металлического евроштакетника со стороны улицы. На участке 19 соток: посажены молодые плодовые деревья (яблони, груша, сливы, вишня, абрикос, алыча, тютина, рябина), кустарники (смородина, ежемалина, многоразовая малина, крыжовник, жимолость), поливной огород, теплица, бахча с арбузами, дынями и тыквами. Во дворе розы, сирень, пионы, лилии, шаровые хризантемы и другие цветы. Хоз. постройки - сарай кирпичный, сарай деревянный, курятник, есть место для дальнейшего строительства, в том числе для гаража, есть камень для строительства. Участок ровный, в центре хутора. До магазинов, школы и основной инфраструктуры пешком от 2 х до 10-ти минут. Инфраструктура: в хуторе есть магазины (продуктовые, хозяйственные и овощной), в том числе местная сеть супермаркетов Станичник, мини-АЗС, отделение Сбербанка и банкоматы, ФАП (поликлиника), аптека, пункты выдачи озон и Валдбериз, сильная школа 11 классов, хороший современный детский сад, спортивный комплекс с тренажерным залом. Дом культуры с библиотекой, сауна, зона отдыха барбекю, хорошая новая детская площадка, футбольная и баскетбольная площадки. В хуторе основные улицы заасфальтированы, остальные отсыпаны щебнем, дорога до районного центра (20 км)- хороший асфальт. Река Дон в 400 метрах от участка. Живописная местность, снимали фильм «Тихий Дон» (Бондарчук. Урсуляк), сохранились декорации. Работа в хуторе: Газпром (Калининский лпумг) -Агрохолдинг (ГК светлый-СПК Калининский) -Россети-Электроподстанция в-2 -ртпс Калининский -Бюджетные организации (администрация, школа, д/сад, поликлиника, котельная, ДК, почта) -другое: Сбербанк, озон, WB, АЗС, магазины, спорт комплекс, фермерские хозяйства и др. Дом продаётся практически со всей мебелью и техникой. Можно сделать косметический ремонт под себя или сразу «заходи и живи».Район
Ростовская область
Средняя цена м², дома, Ростов-на-Дону, Ростовская область
|
Дома, дачи, Ростовская область 58 390 ₽/м²  0,28% |
Среднее по Ростову-на-Дону
107 630 ₽/м²
0,46%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 06.12.2025
