Продам 1-ком. квартиру, Олимпиадовка, ул. Скачкова
38 м²
общая7 из 17
этажБлочный
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 38 кв. м на 7 этаже 17 этажного блочного дома. Продается светлая и теплая (не угловая) квартира с панорамным видом из окна на центр города, этаж 7/17, площадь: кухня 9 кв. м, увеличенная планировка гостиной-спальни 21 кв. м (типовая планировка спальни-гостиной в ЖК в основном 17 кв. м/ с альковом). Квартира в новом доме, в шаговой доступности от центра города и 3 х вокзалов, в окружении парков по цене квартиры в Левенцовке (.), удобный и комфортный вариант для проживания или сдачу в аренду. Просмотры квартиры в выходные (в любое время). Способ связи - сообщения или звонки после 17 часов. Квартира от собственника/не агентство, в собственности более 5 лет/ 1 собственник, без обременений и без материнского капитала, при продаже будет указана полная стоимость в договоре. Документы готовы к продаже, быстрый выход на сделку. Район. Железнодорожный (считается самым зеленым и экологичным в городе, граничит с центром/Ленинским р-ном). До центра и 3 х вокзалов (автовокзал, пригородный, главный железнодорожный) можно добраться на а/м за 5 мин./ или 30 мин. ходьбы. ЖК сдан в эксплуатацию в 2015 г, квартира приобреталась у застройщика (ремонт не от застройщика), в аренду не сдавалась. Жилой комплекс находится в окружении малонаселенного частного сектора и территории Ботанического сада ЮФУ. Близость к центру города (5 мин. на а/м) и к природе одновременно. ЖК построен в приграничной зоне с ул. Текучева (в 10 мин. ходьбы), а Ботанический сад ЮФУ - самая крупная экологическая природная зона в городе (площадь - 160 га). Дом находится на возвышенности, 2 я линия от р. Темерник (в отличие от остальных 3 х домов ЖК Акварель - 60, 62, 64 - данные дома 1 й линии находятся в низине с крутыми спусками). Ростовскими художниками в 2023 г. часть бокового фасада украшена муралом (с портретом донс. атам. М. и. Платова). в доме установлено видеонаблюдение, есть консьерж, чистый подъезд, 2 лифта Otis. Жилая комната имеет прямоугольную форму планировки (в отличие от типовых асимметричных г-образной формы в ЖК Акварель), выделены 3 зоны освещения, мебель Икеа/двойной зеркальный шкаф-купе. Кухня увеличена за счет коридора (не является перепланировкой) и имеет выход на лоджию, кухонный гарнитур Икеа (глянцевый фасад шкафов) с бытовой техникой Electrolux. в ванной установлены: бойлер для нагревания воды (Haier), ванна с антискользящим покрытием и ручками (Smavit). Напольное покрытие в коридоре, на кухне и на лоджии - плитка (уровень пола на лоджии приподнЕщё о доме
Дом построен в 2014 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт. Класс энергоэффективности: BИнфраструктура
37 м²
9/17 эт.
5 490 000 ₽
148 тыс. ₽/м²
Вчера
36 м²
4/10 эт.
4 750 000 ₽
132 тыс. ₽/м²
4 февраля
48 м²
2/5 эт.
4 450 000 ₽
93 тыс. ₽/м²
3 февраля
36 м²
13/20 эт.
5 600 000 ₽
155 тыс. ₽/м²
2 февраля
43 м²
3/25 эт.
5 700 000 ₽
133 тыс. ₽/м²
31 января
48 м²
2/14 эт.
5 100 000 ₽
106 тыс. ₽/м²
30 января
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, Олимпиадовка
|
1-ком. квартиры, Олимпиадовка 142 260 ₽/м²  0,65% |
Среднее по Ростову-на-Дону
153 970 ₽/м²
0,81%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.02.2025
