Продам 1-комн. квартиру, Ленгородок, переулок Рыбный
8
1-комн.
квартира
32,1 м²
общая
3 из 6
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 32,1 кв. м на 3 этаже 6 этажного кирпичного дома. Квартира: 32,1/17,1/8,1 без балкона площадь 28,6 м, с балконом 32,1 м. высота потолков 2,85 м. лифт отсутствует, квартира находится на 3 этаже 6 ти этажного жилого дома. Локация дома - это его самое главное преимущество, не поленитесь и гляньте по карте, где он конкретно находится. Дом находится в 15 минутах неспешного шага от ул Красноармейской. До пр. Сиверса 11 минут, и это по карте гугл, а не исходя из собственных представлений. На ул Депутатской (до нее несколько минут) ходят автобусы и трамвай. А до ближайшей остановки трамвая 2 минуты. Фундамент отстоялся, дом прекрасно себя чувствует, построен полностью из кирпича, включая стены перекрытия, нынче дома уже так не строят. Проблемы с парковкой отсутствуют. На каждом этаже по 4 квартиры, всего в доме 24 квартиры, не заселенных около 5-6 квартир. На 3 этаже у меня две квартиры, текущая по которой вы читаете данное объявление и вторая чуть меньше - 29,4 кв. м. Дом живой, в планах благоустройство подъезда, недавно занимались вопросами электрики, есть домовой чат. Из всех тех квартир которые сейчас продаются на Рыбном 8, данная квартира имеет лучшую планировку а также полноценный балкон. Все что необходимо из документов присутствует, свидетельство, кадастровый паспорт, квартира не ипотечная. Обременений нет. Без проблем по первому требованию предоставлю свежую выписку из ЕГРН.Район
Инфраструктура
1
6 500 000 ₽
125 тыс. ₽/м²
Сегодня
16
6 500 000 ₽
236 тыс. ₽/м²
Сегодня
15
7 500 000 ₽
149 тыс. ₽/м²
Сегодня
16
7 450 000 ₽
186 тыс. ₽/м²
Сегодня
5
7 950 000 ₽
221 тыс. ₽/м²
Вчера
16
7 900 000 ₽
180 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, Ленгородок
|
1-ком. квартиры, Ленгородок 120 860 ₽/м²  0,37% |
Среднее по Ростову-на-Дону
152 760 ₽/м²
0,93%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
