Продам 1-комн. квартиру, Ленгородок, переулок Рыбный
13
1-комн.
квартира
32,1 м²
общая
3 из 6
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 32,1 кв. м на 3 этаже 6 этажного кирпичного дома. Собственник. Квартира с лучшей планировкой и полноценным балконом в настоящем кирпичном доме. Локация главное преимущество Обязательно посмотрите расположение дома на карте. Вы будете жить в тихом месте, но с идеальной транспортной доступностью: Улица Красноармейская всего 15 минут неспешным шагом. Проспект Сиверса 11 минут пешком (строго по Google-картам, а не на словах). Транспорт: до ближайшей остановки трамвая всего 2 минуты пешком. В нескольких минутах на ул. Депутатской ключевые маршруты автобусов и трамваев. О доме и соседях. Настоящий кирпич: дом построен полностью из кирпича (включая стены и перекрытия). Фундамент давно отстоялся, здание в отличном техническом состоянии сейчас так качественно уже не строят. Малоэтажный уют: квартира находится на 3 этаже 6-этажного дома. Всего в доме 24 квартиры (по 4 на этаже), незаселенными остаются всего 5-6. дом живой, есть домовой чат. Парковка: никаких проблем с поиском места для автомобиля в любое время суток. Характеристики и планировка. Площадь: общая с учетом балкона 32,1 кв. м (без балкона 28,6 кв. м). Комната: 17,1 кв. м. Кухня: просторная для таких габаритов 8,1 кв. м. Потолки: высокие 2,85 м, что дает много света и пространства. Преимущество: среди всех предложений в этом доме (на пер. Рыбном, 8) у этой квартиры лучшая, максимально эргономичная планировка и полноценный балкон. (Кстати, на этом же 3-м этаже у меня в собственности есть вторая квартира чуть меньше 29,4 кв. м. При желании можно рассмотреть покупку обеих). Юридическая чистота и документы. Есть свидетельство и кадастровый паспорт. Квартира не в ипотеке, никаких залогов и абсолютно никаких обременений. По первому вашему требованию предоставлю свежую выписку из ЕГРН. Звоните или пишите в чат, отвечу на все вопросы и организую показ.Район
Инфраструктура
8
6 450 000 ₽
215 тыс. ₽/м²
Сегодня
15
7 500 000 ₽
149 тыс. ₽/м²
Вчера
8
2 350 000 ₽
112 тыс. ₽/м²
Вчера
15
5 200 000 ₽
173 тыс. ₽/м²
Вчера
15
4 000 000 ₽
138 тыс. ₽/м²
Вчера
9
6 200 000 ₽
173 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, Ленгородок
1-ком. квартиры, Ленгородок
124 910 ₽/м²
7,55%
Среднее по Ростову-на-Дону
157 460 ₽/м²
1,39%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 10.08.2026
