Продам 1-комн. квартиру, Октябрьский, пер Доломановский
17
1-комн.
квартира
43,2 м²
общая
12 из 20
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 43,2 кв. м на 12 этаже 20 этажного кирпичного дома. Прямая продажа от собственника. Продаю просторную евродвушку в ЖК Центральный. Делала ремонт для себя с дизайнером, использовала только качественные материалы, но в квартире так никто и не жил состояние новое. Главное преимущество фактически 49 м полезной площади за счет полностью утепленного панорамного г-образного балкона. Адрес: Доломановский переулок, 124 с2 г. Ростов-на-Дону. Основные характеристики: Общая площадь по документам: 43,2 м, фактически 49 м (за счет увеличенной площади г-образного балкона). Этаж: 12/20 в монолитно-кирпичном доме (построен в 2019 году). Материал наружных стен: кирпич. Класс энергоэффективности: в + (высокий). Сейсмостойкость: 6 баллов. Высота потолков: 2,7 м (гипсокартонные потолки с современной евроотделкой). Вид из окон: во двор тихо и уютно. Просторная европланировка: Кухня: это не просто кухня, это полноценная кухня-гостиная 15 м. Жилая зона: изолированная спальня 18 м. Прихожая: 7 м удобная и вместительная. Санузел: 3,2 м, совмещенный, с импортной сантехникой и гигиеническим душем. Балкон: г-образный, 6 м, утеплен, застеклен и освещен идеальное место для отдыха в любое время года. Ремонт: Квартира с качественным евроремонтом, выполненным квалифицированными специалистами под руководством дизайнера и прораба. Никто в квартире никогда не жил она в идеальном состоянии. Низкие к/у. в квартире установлены индивидуальные приборы учета (счетчики) на: Электричество. Холодную и горячую воду. Отопление (вы сами регулируете комфортную температуру и платите только за фактически потребленное тепло, а не по общедомовому нормативу). Инфраструктура дома: 3 пассажирских лифта и пандус для удобства всех жителей. Наземная парковка за шлагбаумом больше не нужно искать место для автомобиля. Детская площадка и спортивная площадка на территории идеально для семей с детьми и любителей активного образа жизни. Дом в отличном состоянии, что гарантирует комфортное проживание. Консьерж. Район: Расположение в центре города все ключевые объекты инфраструктуры под рукой. Школы, детские сады, клиники, магазины и торговые центры в шаговой доступности. Отличная транспортная доступность легко добраться до любой точки города. Условия продажи: Продажа от собственника, без комиссии. Все документы готовы к сделке процесс покупки пройдет быстро и без лишних хлопот. Возможна покупка в ипотеку. Один взрослый собственник. Никто не зарегистрирован (не прописан). Приглашаю на пО доме
Дом построен в 2019 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Жилой комплекс
Район
Инфраструктура
17
2 850 000 ₽
172 тыс. ₽/м²
Сегодня
12
7 200 000 ₽
206 тыс. ₽/м²
Сегодня
12
6 700 000 ₽
92 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
4 380 000 ₽
128 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
25 000 000 ₽
100 тыс. ₽/м²
Сегодня
15
6 100 000 ₽
156 тыс. ₽/м²
Сегодня
Стоимость 1 м², квартиры, Ростов-на-Дону, Октябрьский
1-ком. квартиры, Октябрьский
148 900 ₽/м²
2,37%
Среднее по Ростову-на-Дону
155 270 ₽/м²
0,16%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.07.2026
