Продам 1-комн. квартиру (ул. Красноармейская)
17
1-комн.
квартира
78 м²
общая
3 из 4
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 78 кв. м на 3 этаже 4 этажного кирпичного дома. Предлагается к продаже просторная однокомнатная квартира с дизайнерским ремонтом и отдельным мансардным помещением (двухкомнатная квартира этажом выше). По сути, это готовый двухъярусный жилой комплекс с двумя отдельными входами, который можно использовать как одну большую квартиру или как два независимых помещения. Описание основной квартиры (1-й этаж). Расположение: центр Батайска, тихий и уютный район. В шаговой доступности детские сады, школы, остановки общественного транспорта, магазины. Дом двух подъездный, с закрытой и благоустроенной придомовой территорией, что гарантирует минимальное количество соседей и приватность. Ремонт: выполнен с использованием дорогих декоративных материалов, качественная и стильная отделка. Квартира полностью готова к проживанию, не требует дополнительных вложений. Планировка и особенности: Входной коридор со встроенной мебелью, отделён от кухни-гостиной качественной раздвижной дверью-книжкой, что позволяет при необходимости изолировать пространство. Просторная кухня-гостиная с большим утеплённым и застеклённым балконом. Здесь много места для хранения: вместительные столешницы и большое количество кухонных шкафчиков. Вся встроенная мебель остаётся новым владельцам. Полы во входной зоне, на кухне и в санузле выложены дорогим керамогранитом, что обеспечивает долговечность и практичность. Совмещённый, просторный санузел. Уютная жилая комната со встроенным шкафом-купе, что позволяет максимально эффективно использовать пространство. Грамотно разведённая электрика по всей квартире с максимально удобным количеством распределённых розеток. Коммуникации: индивидуальное отопление (автономное), что позволяет самостоятельно регулировать температуру и существенно экономить на коммунальных платежах. Юридическая чистота: квартира без ограничений, обременений и залогов. Описание мансардного помещения (2-й этаж). К основной квартире прилагается мансардное помещение двухкомнатная квартира на 4-м этаже (общая площадь 45 кв. м). Планировка: две раздельные комнаты (первая 4 кв. м, вторая 15 кв. м), кухня 12 кв. м, совмещённый санузел. Просторная кухня позволяет организовать полноценную обеденную зону. Ремонт: косметический (обои + декоративная отделка). Объект требует финишной отделки по вкусу нового владельца. Входы: обе квартиры имеют раздельные входы, что открывает широкие возможности для использования.Район
17
8 000 000 ₽
123 тыс. ₽/м²
Вчера
9
5 350 000 ₽
120 тыс. ₽/м²
Вчера
4
4 800 000 ₽
74 тыс. ₽/м²
Вчера
17
3 320 000 ₽
101 тыс. ₽/м²
Вчера
9
3 990 000 ₽
144 тыс. ₽/м²
Вчера
Цена за 1 м², квартиры, в Ростове-на-Дону, г. Батайск
1-ком. квартиры, г. Батайск
117 460 ₽/м²
0,28%
Среднее по Ростову-на-Дону
155 320 ₽/м²
0,2%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 17.06.2026
