Продам 1-комн. квартиру, ул. Московская
8
1-комн.
квартира
31 м²
общая
2 из 2
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 31 кв. м на 2 этаже 2 этажного кирпичного дома. Квартира в историческом центре Ростова-на-Дону на Московской улице, 15. Общая площадь квартиры составляет 31 кв. м, из которых 23 кв. м это жилая площадь. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, построенного в 1917 году. Несколько лет назад был капитальный ремонт крыши, потолки в 3 метра добавляют ощущение простора. В квартире сделан косметический ремонт, заменены отопление, водоснабжение, канализация, новые Агв и колонка Bosch, газовая печь Electrolux, сплит-система Samsung, холодильник Bosch, кухонный уголок новый, мебель на кухне и в комнатах также остается новым владельцам, поэтому она готова к комфортному проживанию. Просторная комната, совмещенный санузел и кухня площадью 5 кв. м создают удобное пространство для жизни. Коридор в 31 кв. м не входит, но он есть Окна квартиры выходят как на улицу, так и во двор. Интересная планировка, весь дом когда-то принадлежал одной семье. Дом, в котором находится квартира, выполнен из кирпича, что обеспечивает тепло зимой и прохладу летом. На территории дома имеется свой двор, поэтому вам не придется беспокоиться о месте для вашего автомобиля. А также есть собственная капитальная хозпостройка, которая может стать Вашей мастерской (около 20 кв. м с подвалом), либо переоборудовать под отдельную комнату. Инфраструктура района предлагает все необходимое для комфортной жизни. В двух шагах Центральный рынок, набережная, авто и ж/д вокзалы. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, клиники и магазины, а также средние и высшие учебные заведения. Благодаря удобному расположению, вы сможете легко добраться до любой точки города как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. Инвестиционная привлекательность: в квартире уже проживает надёжный арендатор доход начинается с первого дня Возможность выкупа всего дома в будущем редкий шанс для инвестора (в доме всего 3 квартиры). Идеальный вариант как для сдачи в аренду (окупаемость высокая.), так и для собственного проживания в центре города.О доме
Дом построен в 1917 г. Подъезды: 1 шт.Район
Инфраструктура
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, Ленинский
1-ком. квартиры, Ленинский
192 330 ₽/м²
0,42%
Среднее по Ростову-на-Дону
160 430 ₽/м²
0,52%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.10.2026
