Продам 1-комн. квартиру, ЖК Города, ул. Тибетская
41,3 м²
общая6 из 21
этажМон. кирп.
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 41,3 кв. м на 6 этаже 21 этажного монолитно-кирпичного дома. Стройвариант. К. н. 61:44:0012101:2500. В квартире справа имеется гардероб (от застройщика таких больше не осталось). Дом сдан в ноябре 2023 г, т. e. количество ремонтов в доме уменьшается и, соответственно, он быстрее станет обжитой Входная группа, почтовые ящики и колясочные в подъезде красивые, в подъезд приятно зайти. Несколько современных лифтов, исправно работают. Это дом, который ближе к дороге, окна выходят во двор. Подъезд средний (№2). На первом этаже и рядом магазины, сферы обслуживания, хоз товары. Рядом ТЦ Горизонт, ашан, вся инфраструктура в пешей доступности. Транспортное сообщение хорошее (рядом пр. Нагибина). Неспешно продаю. Общая площадь 42.8 кв. м, а с учетом понижающего коэффициента балкона (0.5) общая площадь 41.3 кв. м по техпаспорту. Самое главное, я один собственник; был участником строительства дома изначально, т. е. юридически безопасная сделка. Выставляю объявление без посредников, без агентств. Через МФЦ можем сами оформить сделку (для покупателя это, естественно, дешевле). При приобретении квартиры мной использовались личные средства, без материнского капитала, без гос поддержки, без обременений (ограничений). Расположение комнат удобное (слева санузел, а справа гардероб). Этажность также удачная (не низко и не высоко). Квартира не угловая. Все счетчики на этаже. Продаю неспешно. Для покупателя с наличными возможен уместный торг. По ипотеке не хочу продавать (рисковать). Показывать квартиру могу в любой день, за час нужно договариваться по телефону. Живу рядом. Место это перспективное, т. к. дорогу будут уширять, о чем имеются ответы департамента транспорта и в интернете тоже есть сведения. Рядом планируется остановочная платформа скоростного трамвая, в сквере бывшего Электроаппарата. Т. е. квартира подходит как для жизни, так и для перепродажи. Также имеется парковка 17.3 кв. м (очень удобное расположение, заехал и сразу мое парковочное место), если потребуется. Ее стоимость договорная. ЖКУ за парковку в месяц плачу 600 р (нет отопления в паркинге), в других ЖК города к/у дороже.Инфраструктура
Сквер завода Электроаппарат ~ 8 мин
Спортивный клуб «VARVAR» ~ 8 мин
Детский сад №48 ~ 10 мин
подробнее
65 м²
18/21 эт.
7 300 000 ₽
112 тыс. ₽/м²
Сегодня
20 м²
1/2 эт.
2 480 000 ₽
124 тыс. ₽/м²
Сегодня
37 м²
4/21 эт.
5 750 000 ₽
155 тыс. ₽/м²
Вчера
35 м²
12/24 эт.
5 990 000 ₽
171 тыс. ₽/м²
Вчера
20 м²
21/24 эт.
3 400 000 ₽
170 тыс. ₽/м²
Вчера
40 м²
10/24 эт.
5 650 000 ₽
141 тыс. ₽/м²
Вчера
Цена за 1 м², квартиры, в Ростове-на-Дону, Ворошиловский
|
1-ком. квартиры, Ворошиловский 136 960 ₽/м²  0,74% |
Среднее по Ростову-на-Дону
152 720 ₽/м²
1,15%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2025
