Продам 1-комн. квартиру, ЖК Гринсайд, Октябрьский, ул. Нансена
37,2 м²
общая10 из 18
этажМонолитный
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 37,2 кв. м на 10 этаже 18 этажного монолитного дома. Квартира в ЖК Гринсайд. Ул. Нансена 109/6 10 этаж 2-ой подъезд. Собственник, материнский капитал не использовали. Состояние стройвариант, возвели стены под планировку (фото 2, проект отдам в подарок) - можно вернуть вариант как от застройщика. Установлена качественная входная дверь. Открывается в общий коридор, повышенная шумоизоляция, 3 контура уплотнителя, зеркало в полный рост с внутренней стороны, турецие замки и фурнитура. Проложена трасса под сплит-систему в центр квартиры (сплит направлен на кухню и коридор, предполагается косвенное охлаждение спальни). Выбирали именно эту секцию, так как: в подъезде 18 этажей, а не 25 как в 1-ом - меньше нагрузка на лифты. Близкое расположение к въезду/выезду из ЖК, но в тоже время между ТЦ Рио и квартирой есть еще один дом (нет шума от ТЦ Рио и улицы). - Обособленное расположение в ЖК Гринсайд - вся инфраструктура и удобства ЖК Гринсайд в шаговой доступности, но в тоже время нет сквозного проезда через двор. Не такая густонаселенность по сравнению с новыми секциями. Детская площадка между домами, закрытая территория. Школа (планируется к постройке 2027 году) возле дома, видно с лестничной площадки, но окна квартиры не выходят на нее (не будет шума). - Удобный заезд и выезд в паркинг (арендовали паркинг 5000 в месяц, поделюсь контактом). Лифт с паркинга на этаж. Расположение квартиры на восток - первую половину дня солнечно, после обеда в тени и не жарко (летом особенно оцените). в целом много плюсов ЖК Гринсайд. Планируется постройка двух детских садов на территории ЖК. Удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура вокруг ЖК и так далее.Район
Инфраструктура
75 м²
6/26 эт.
10 700 000 ₽
143 тыс. ₽/м²
Сегодня
32 м²
2/5 эт.
3 500 000 ₽
111 тыс. ₽/м²
Сегодня
39 м²
22/25 эт.
7 600 000 ₽
195 тыс. ₽/м²
Сегодня
35 м²
2/25 эт.
6 800 000 ₽
194 тыс. ₽/м²
Сегодня
30 м²
15/20 эт.
6 200 000 ₽
207 тыс. ₽/м²
Сегодня
41 м²
15/24 эт.
8 150 000 ₽
199 тыс. ₽/м²
Сегодня
Средняя стоимость м², квартиры, Ростов-на-Дону, Октябрьский
|
1-ком. квартиры, Октябрьский 158 600 ₽/м²  1,46% |
Среднее по Ростову-на-Дону
152 720 ₽/м²
1,15%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2025
