Продам 2-х к квартиру, 2-й п. Орджоникидзе (ул. Можайская)
9
2-комн.
квартира
45 м²
общая
4 из 5
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 45 кв. м на 4 этаже 5 этажного кирпичного дома. Квартира расположена в экологически чистом районе Ростова-на-Дону. Окно, одной из комнат, выходит на пруд и зелёные насаждения, за прудом парк с акацией и другие деревья. В тени парка находится Детский сад, до него пешком минуты три. Вторая комната и кухня окнами выходят во двор, также утопающий в зелени. С балкона можно руками дотянуться до веток липы и акации. В жаркие летние дни на балконе приятно посидеть в тени деревьев, жары не ощущается. Балкон застеклён. На кухне есть, сделанное в советское время кладовка под окном, очень удобно что-то там хранить, лишним не будет. Оставим вам холодильник, стиральную машину, не новое, но можно пользоваться. Горячая вода через колонку, но я смотрю сейчас во многих квартирах стоят отопительные котлы. Подъезд выходит во двор, через 15-20 метров, небольшой внутри-дворовый парк, в котором есть детская спортивная площадка, лавочки и столики для местных жителей, проложены дорожки. Если вы приверженец здорового образа жизни, то для вас большое количество дорожек по акациевому парку расположенному вокруг микрорайона. Между комнатами есть кладовка 1 на 1.5 метра, можно оборудовать как комната для одежды или оставить как кладовка. Да, чуть не забыл, в подвале дома есть своя отдельная кладовка 1 на 2 метра, для чего она вам может потребоваться это решать вам, но при определённых раздумиях можно в ней что-то организовать или хранить. В 50-100 метрах от подъезда три магазина Пятёрочка, Магнит. Фасоль. Как говорится на лево пойдёшь Фасоль найдёшь, на право пойдешь Пятёрочку найдёшь, а прямо пойдёшь в Магнит попадёшь. В 40 метрах конечная автобусная остановка, где вас ждут автобусы и маршрутки, которые довезут вас до Ж/Д вокзала. Можно сидеть на балконе и когда автобус увидите, что едет, спустится и спокойно в него сесть, он несколько минут стоит на конечной остановке. Место для машины прямо перед подъездом, удобно, смотрите фото. Машин во дворе мало, только свои местные, так как это конечная дорога и насквозь никто не едет. в 500 метрах строительный рынок и масса других магазинов, но они как-бы уже в другом месте, за пределами парковой зоны. у нас такой оазис среди пустыни, точнее городских джунглей. Принимайте решение быстрей, а то мне самому так понравилось описание, что передумаем продавать, будем гулять по парку наслаждаясь воздухом и набираясь здоровья. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Развитый район.Ещё о доме
Дом построен в 1976 г. Подъезды: 6 шт.Район
2-й п. Орджоникидзе (Второй поселок Орджоникидзе)
показать на карте
Инфраструктура
8
5 450 000 ₽
105 тыс. ₽/м²
Позавчера
8
4 200 000 ₽
93 тыс. ₽/м²
11 января
2
6 500 000 ₽
144 тыс. ₽/м²
11 января
8
5 000 000 ₽
119 тыс. ₽/м²
7 января
8
6 500 000 ₽
127 тыс. ₽/м²
3 января
11
11 999 999 ₽
175 тыс. ₽/м²
25 декабря 2025
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, 2-й п. Орджоникидзе
|
2-х ком. квартиры, 2-й п. Орджоникидзе 102 100 ₽/м²  2,08% |
Среднее по Ростову-на-Дону
143 150 ₽/м²
0,21%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 20.01.2026
