Продам 2-х к квартиру, Ленинский, ул. Тургеневская
17
2-комн.
квартира
43 м²
общая
1 из 2
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 43 кв. м на 1 этаже 2 этажного кирпичного дома. с гаражом и З/у - земельным участком 1.8 сотки, в центре г. Ростова-на-Дону. Закрытый двор, кирпичный гараж с ямой, кирпичная хозяйственная пристройка к гаражу, с подвалом. В доме всего две квартиры с отдельными входами: одна расположена на первом этаже и одна на втором. Тихий и зелёный двор, есть хоз/постройки. Которые можно убрать и благоустроить освободившееся место по своему усмотрению. У соседей аналогичный по площади земельный участок 1,8 сотки, а общая площадь участка 3.6 сотки. Есть возможность сделать покупателю отдельный въезд/вход для машины (место въезда обозначено на фото красным цветом) и выделенную, огороженную территорию своего земельного участка, внутри общего. В дом заведены новые коммуникации: вода, канализация, электроэнергия. В доме и квартире сделан капитальный ремонт, стройвариант, внешняя и внутренняя штукатурка, отмостка, стяжка, электрика, водопровод, отопление и горячая вода АГВ. в одной из комнат со стен снята штукатурка, до кирпича и зачищена поверхность (видно на фото). Ремонт и коммуникации разведены для эксплуатации двух 1-к комнатных квартир (есть техническая возможность разделения). Есть техническая возможность увеличения площади. Минимальные к/у. Исторический центр Ростова-на-Дону, с максимально развитой инфраструктурой: Центральный рынок, главные ЖД и Авто вокзалы, река Дон и городская Набережная, парк Горького. Цирк, конечные остановки в направлениях: Западный. Северный. Каменка. Военвед. Чкаловский. Сельмаш. Нахичевань. Александровка и другие районы города. Много торговых центров, магазинов, кафе, рестораны, фитнес-центры, парки, скверы, места отдыха и досуга. А также: университеты, институты, колледжи, школы и детские садики. И всё это в шаговой доступности от дома. Один взрослый собственник. Без обременений. Свободная продажа по ДКП. Вся сумма в договоре. Условия сделки обсуждаются. Комиссия агентам и риэлторам. PS если не ответил на звонок, напишите сообщения и я вам перезвоню.Район
Инфраструктура
19 900 000 ₽
240 тыс. ₽/м²
Сегодня
10 500 000 ₽
206 тыс. ₽/м²
Сегодня
7 600 000 ₽
152 тыс. ₽/м²
Сегодня
8 000 000 ₽
167 тыс. ₽/м²
Сегодня
7 400 000 ₽
168 тыс. ₽/м²
Сегодня
9 900 000 ₽
129 тыс. ₽/м²
Сегодня
Средняя стоимость м², квартиры, Ростов-на-Дону, Ленинский
2-х ком. квартиры, Ленинский
191 120 ₽/м²
5,84%
Среднее по Ростову-на-Дону
148 550 ₽/м²
0,67%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.10.2026
