Продам 2-х к квартиру (переулок Днепровский)
8
2-комн.
квартира
57 м²
общая
9 из 10
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 57 кв. м на 9 этаже 10 этажного дома. В настоящий момент идёт ремонт на кухне и в прихожей. К сожалению. Авито не предоставляет возможность приостановки объявления. Потому так. Цена указана с учетом ремонта указанных помещений. Цель продажи - расширение жилплощади. Описание объекта: Квартира от собственника - 54,4 кв. м + 3,1 кв. м лоджия, комнаты изолированы, планировка «бабочка»: 2 комнаты, прихожая и коридор, кухня (газ) правильной формы 3,4 х3,33 (это не узкий длинный «пенальчик», а полнофункциональное пространство), санузел раздельный, кладовая, лоджия застеклена и утеплена. Большая комната объединена с лоджией: проектный проем полностью сохранен - демонтирован только. Остекленный блок от застройщика (был деревянным с щелями с палец). Окна выходят на школу, это солнечная сторона. Окна из кухни и малой комнаты выходят во двор. Стены не сносились/ не перепланировывались - все проемы в проектном положении. Межпанельные швы обработаны. Потолки - подвесные, гипсокартон. Пол - ламинат 12 мм, 34 класс. Подложка фанера-15 мм + вспененный полиэтилен 2 мм. Отделка санузлов - плитка. 2 кондиционера Haier: в зале 9 ка, в спальне 7 ка. Мебель - по договорённости: все могу оставить за исключением кухни - она под. вопросом и предмет обсуждения. Вне квартиры тамбур с возможностью размещения личных вещей и выход на общую лоджию - отдых, сушка белья. Дом оснащен пассажирским лифтом, во дворе детская площадка и парковка. В шаговой доступности школа (50 м), детский сад (5 мин), поликлиника (детское и взрослое отделение), КДЦ Здоровье, магазины и парикмахерские. Озон. Яндекс доставка. Валдбериз. До рынка 10 мин пешком. Юридическая составляющая: История объекта прозрачна и кратка: застройщик-один единственный собственник от застройки и по настоящее время: ни приватизации с отказниками с правом проживания, ни мат. капиталов, ни ипотеки, ни залогов, судов и пр. обременений и иных источников потенциальных проблем. Прямая продажа: собственник-покупатель. Если верите в агентов- с комиссией 3-4% и пр. Это расходы Покупателя.О доме
Дом построен в 2005 г. Лифты: есть Подъезды: 5 шт. Класс энергоэффективности: AРайон
Инфраструктура
8
6 400 000 ₽
145 тыс. ₽/м²
Сегодня
11
4 790 000 ₽
99 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
8 500 000 ₽
144 тыс. ₽/м²
Сегодня
5
4 600 000 ₽
94 тыс. ₽/м²
Позавчера
17
3 100 000 ₽
69 тыс. ₽/м²
25 апреля
6
8 250 000 ₽
152 тыс. ₽/м²
25 апреля
Стоимость 1 м², квартиры, Ростов-на-Дону, Чкаловский
|
2-х ком. квартиры, Чкаловский 101 180 ₽/м²  3,86% |
Среднее по Ростову-на-Дону
145 580 ₽/м²
0,62%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.04.2026
