Продам 2-х к квартиру, Железнодорожный, ул. Кузнечная
8
2-комн.
квартира
48,9 м²
общая
4 из 4
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 48,9 кв. м на 4 этаже 4 этажного кирпичного дома. Квартира в современном четырехэтажном доме, год постройки 2009. Всего 24 квартиры в доме, все соседи приятные семейные люди. От нас из мебели остается в спальне: большая двухспальная кровать, шкаф, комод, прикроватная тумба. В зале стол, стулья, кресло, кухонный гарнитур будем устанавливать новый перед продажей (уже приобретен). Печка, холодильник, стиральная машина и прочие условия для комфортной жизни с первого же дня. Косметический ремонт был запланирован нами на конец этого года, но не успеваем до продажи. С квартирой все хорошо, можно заходить и жить, все рабочее и исправное, но все-таки нуждается в ремонте с эстетической точки зрения. Здесь действительно нужно будет сделать небольшой ремонт, такой как замена плитки в ванной комнате (стены), освежить перекрасить стены в основной комнате, добавить плинтус в спальне, заменить обои в коридоре. Кухни отдельно нет. Она совмещена с просторной гостиной, на фото видно расположение. Очень хорошее отопление, зимой не холодно совсем, иногда даже бывает жарко, регулировка радиаторов находится в доступе в квартире (коридор). Также проведен рабочий теплый пол. в гостиной французский балкон, в спальне два мансардных окна. Установлены новые сетки плиссе раздвижные от насекомых и для безопасности детей и животных. Совсем близко расположены магазины Перекресток, пятерочка и другие продуктовые. Остановка общественного транспорта в 3 мин ходьбы. До центра (ост. Центральный рынок) ехать 20 минут, автобус каждые 5 мин. Напротив поликлиника, чуть дальше школа и церковь. Вид из окна на частный сектор, зелень и видно реку. Не шумно, красиво и спокойно. Есть свой внутренний дворик с доступом только для жильцов. Наличие подземной парковки, но о местах нужно узнавать отдельно, мы не приобретали. Собственник, не агент, все документы на руках. Продажа можно сказать срочная, поэтому стоимость обсуждаема и приветствуется адекватный торг, со всеми вопросами звоните и пишите по телефону.Инфраструктура
16
9 500 000 ₽
146 тыс. ₽/м²
Позавчера
13
7 850 000 ₽
105 тыс. ₽/м²
Позавчера
16
7 950 000 ₽
159 тыс. ₽/м²
17 января
7
4 800 000 ₽
89 тыс. ₽/м²
13 января
12
10 500 000 ₽
202 тыс. ₽/м²
8 января
8
7 400 000 ₽
135 тыс. ₽/м²
6 января
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, Железнодорожный
|
2-х ком. квартиры, Железнодорожный 132 750 ₽/м²  0,69% |
Среднее по Ростову-на-Дону
143 130 ₽/м²
0,23%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 21.01.2026
