Продам 2-х ком. квартиру, Ленинский (ул. Пушкинская)
11
2-комн.
квартира
33,3 м²
общая
2 из 4
этаж
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 33,3 кв. м на 2 этаже 4 этажного дома. Эксклюзивная продажа 2-к квартиры в самом центре города на пересечении улиц Пушкинской и Островского. Старый фонд с высокими потолками 3.50 метра, на 2 этаже кирпичного дома. Общая площадь 33,3 кв. м, первая комната 13,5 кв. м, вторая комната 11,3 кв. м, кухня 5,7 кв. м. Комнаты смежные, окна пластиковые на Пушкинскую и деревянные во двор, балкон выходит на ул. Пушкинскую не застеклён, коммуникации новые. Квартира не испорчена ремонтом, перепланировок никаких нет. Подъезд дома малоквартирный в котором всего 3 квартиры, а вход находится с Пушкинской, заходить через тёмные переулки и дворы не придётся. Отличный вариант как для собственного проживания в самом центре на Пушкинской, так и для сдачи в аренду на которую всегда будет спрос. Поблизости магазины, кафе, 2 минуты до Будённовского проспекта и Большой Садовой, транспортная развязка во все направления есть. Перекрытия в доме деревянные и физический износ 54% поэтому ипотека подходит или нет всё зависит от банка. Показ квартиры возможен только для покупателя готового для выполнения ремонтных работ. Квартира в состоянии ремонта: внутренняя отделка, электрика. Для расторопных покупателей хороший торг. Продажа квартиры от собственника. Посредников прошу не беспокоить. На все вопросы отвечаю только в сообщениях, без звонков.Район
Инфраструктура
6 900 000 ₽
141 тыс. ₽/м²
Вчера
10 250 000 ₽
156 тыс. ₽/м²
Вчера
19 900 000 ₽
240 тыс. ₽/м²
Вчера
35 000 000 ₽
438 тыс. ₽/м²
Вчера
11 500 000 ₽
164 тыс. ₽/м²
Вчера
9 000 000 ₽
146 тыс. ₽/м²
Вчера
Цена за 1 м², квартиры, в Ростове-на-Дону, Ленинский
2-х ком. квартиры, Ленинский
191 120 ₽/м²
5,84%
Среднее по Ростову-на-Дону
148 550 ₽/м²
0,67%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.10.2026
