Продам 2-х ком. квартиру, Ленинский (ул. Пушкинская)
11
2-комн.
квартира
33,3 м²
общая
2 из 4
этаж
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 33,3 кв. м на 2 этаже 4 этажного дома. Эксклюзивная продажа 2-к квартиры в самом центре города на пересечении улиц Пушкинской и Островского. Старый фонд с высокими потолками 3.50 метра, на 2 этаже кирпичного дома. Общая площадь 33,3 кв. м, первая комната 13,5 кв. м, вторая комната 11,3 кв. м, кухня 5,7 кв. м. Комнаты смежные, окна пластиковые на Пушкинскую и деревянные во двор, балкон выходит на ул. Пушкинскую не застеклён, коммуникации новые. Квартира не испорчена ремонтом, перепланировок никаких нет. Подъезд дома малоквартирный в котором всего 3 квартиры, а вход находится с Пушкинской, заходить через тёмные переулки и дворы не придётся. Отличный вариант как для собственного проживания в самом центре на Пушкинской, так и для сдачи в аренду на которую всегда будет спрос. Поблизости магазины, кафе, 2 минуты до Будённовского проспекта и Большой Садовой, транспортная развязка во все направления есть. Перекрытия в доме деревянные и физический износ 54% поэтому ипотека подходит или нет всё зависит от банка. Показ квартиры возможен только для покупателя готового для выполнения ремонтных работ. Квартира в состоянии ремонта: внутренняя отделка, электрика. Для расторопных покупателей хороший торг. Продажа квартиры от собственника. Посредников прошу не беспокоить. На все вопросы отвечаю только в сообщениях, без звонков.Район
Инфраструктура
13
7 649 000 ₽
133 тыс. ₽/м²
Сегодня
7
11 500 000 ₽
164 тыс. ₽/м²
Сегодня
10
9 000 000 ₽
146 тыс. ₽/м²
Сегодня
7
11 600 000 ₽
211 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
6 900 000 ₽
141 тыс. ₽/м²
Вчера
1
13 200 000 ₽
347 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, Ленинский
2-х ком. квартиры, Ленинский
183 240 ₽/м²
0,39%
Среднее по Ростову-на-Дону
145 770 ₽/м²
0,63%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 23.07.2026
