Продам 2-х ком. квартиру, Ленинский (ул. Пушкинская)
11
2-комн.
квартира
33,3 м²
общая
2 из 4
этаж
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 33,3 кв. м на 2 этаже 4 этажного дома. Эксклюзивная продажа 2-к квартиры в самом центре города на пересечении улиц Пушкинской и Островского. Старый фонд с высокими потолками 3.50 метра, на 2 этаже кирпичного дома. Общая площадь 33,3 кв. м, первая комната 13,5 кв. м, вторая комната 11,3 кв. м, кухня 5,7 кв. м. Комнаты смежные, окна пластиковые на Пушкинскую и деревянные во двор, балкон выходит на ул. Пушкинскую не застеклён, коммуникации новые. Квартира не испорчена ремонтом, перепланировок никаких нет. Подъезд дома малоквартирный в котором всего 3 квартиры, а вход находится с Пушкинской, заходить через тёмные переулки и дворы не придётся. Отличный вариант как для собственного проживания в самом центре на Пушкинской, так и для сдачи в аренду на которую всегда будет спрос. Поблизости магазины, кафе, 2 минуты до Будённовского проспекта и Большой Садовой, транспортная развязка во все направления есть. Перекрытия в доме деревянные и физический износ 54% поэтому ипотека подходит или нет всё зависит от банка. Показ квартиры возможен только для покупателя готового для выполнения ремонтных работ. Квартира в состоянии ремонта: внутренняя отделка, электрика. Для расторопных покупателей хороший торг. Продажа квартиры от собственника. Посредников прошу не беспокоить. На все вопросы отвечаю только в сообщениях, без звонков.Район
Инфраструктура
11 500 000 ₽
164 тыс. ₽/м²
Сегодня
9 000 000 ₽
146 тыс. ₽/м²
Сегодня
2 800 000 ₽
68 тыс. ₽/м²
Сегодня
10 500 000 ₽
191 тыс. ₽/м²
Сегодня
4 900 000 ₽
123 тыс. ₽/м²
Сегодня
6 800 000 ₽
155 тыс. ₽/м²
Сегодня
Стоимость 1 м², квартиры, Ростов-на-Дону, Ленинский
2-х ком. квартиры, Ленинский
178 480 ₽/м²
3%
Среднее по Ростову-на-Дону
148 090 ₽/м²
0,95%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
