Продам 2-х комн. квартиру, г. Батайск, ул. Северный Массив
17
2-комн.
квартира
69,6 м²
общая
9 из 15
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 69,6 кв. м на 9 этаже 15 этажного монолитного дома. 7 мин от центра Ростова Фактическая площадь 84 м (69,6 м по документам + 15 м утепленных лоджий). Парковка в стоимости. Объект проектировался для личного проживания, состояние идеальное. Продажа напрямую от собственника. За счет качественного объединения лоджий вы получаете 84 м полезного жилого пространства, при этом к/у начисляются только на паспортные 69,6 м. Параметры пространства: Площадь: 69,6 м по ЕГРН + 15 м качественно утепленных лоджий. Комфорт: Потолки 3,2 м, большие окна, много света. Зонирование: 4 функциональные зоны (спальня, гостиная, рабочее место + лаунж-зона на лоджиях). Техническая оснащенность: Климат: Теплый пол с индивидуальной регулировкой во всех помещениях. Свет и мультимедиа: Система умный свет (беспроводные RF-реле), скрытая серверная и медийная проводка (без видимых кабелей). Техника: Полный комплект встроенной техники премиум-уровня (посудомоечная и стиральная машины, холодильник, микроволновая печь, два сплита, роутер, домофон). Все новое. Системы хранения: 8 вместительных встроенных гардеробных шкафов. Материалы отделки (премиум): Столешницы: Натуральный дуб (44 мм, без стыков) и мрамор. Стены: Износостойкая немецкая рогожка + моющаяся краска Tikkurila. Детали: Подоконники из керамогранита, светильники латунь и мрамор. Безопасность и парковка: Собственное место: в стоимость включено фиксированное парковочное место с блокиратором прямо перед домом. Дом: Монолитный (2021 г.), консьерж, видеонаблюдение 24/7, грузовой и пассажирский лифты, детская площадка во дворе. Условия сделки: Прямая продажа от собственника. Один взрослый собственник, без обременений. Быстрый выход на сделку. Вся мебель, техника и интерьер остаются новому владельцу. Квартира полностью готова к заселению. Связь: Предпочтительно в сообщениях. Просмотр по предварительному согласованию.Район
17
8 500 000 ₽
118 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя стоимость м², квартиры, Ростов-на-Дону, г. Батайск
2-х ком. квартиры, г. Батайск
109 160 ₽/м²
6,89%
Среднее по Ростову-на-Дону
146 120 ₽/м²
0,87%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.07.2026
