Продам 2-х комн. квартиру, Нахичевань (ул. 25-я Линия)
7
2-комн.
квартира
41,2 м²
общая
1 из 1
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 41,2 кв. м в одноэтажном кирпичном доме. Квартира «на земле». Выгодный вариант для флипинга или жизни в удобной локации. Немного о местоположении: 15 минут до центра города. Респектабельный район, отличная инфраструктура. Рядом парки, супермаркеты, учебные заведения, духовные, культурные, досуговые и торговые центры, второй старейший рынок города «Нахичеванский базаръ», 2 минуты от исторического центра г. Нахичевань-на-Дону, в этом районе очень много красивых строений 19-го века. Отличная транспортная развязка, можно уехать в любую часть города без пересадок. Асфальтированные улицы. Тихий район. В целом о квартире: 2 комнаты и кухня, 1 комната проходная. Располагается в бывшем купеческом доме 19-го века. Закрытый уютный и тихий двор. При входе в квартиру имеется терраса. Высота потолков 3,4 м (можно оборудовать жилую антресоль, тем самым увеличив полезную площадь). Высокие, светлые окна. Высокие деревянные двери. Отопление и горячее водоснабжение автономное (газовые котел и колонка), кухонная плита газовая. Счетчики. В собственности доля земельного участка более 1 сотки (участок 7 соток). в этом районе земля очень дорогая. Есть 2 хоз. постройки на территории, используются как кладовка и сарай для технических нужд. Можно парковаться во дворе. Для кого: Подойдет творческим хозяйственным людям желающим жить в светлом креативном пространстве которое создадут сами. Для помещения идеально применим стиль классика или нео-классика, а также лофт и что-то смешанное. Пишите, задавайте вопросы. Готов показать и рассказать, проживаю в городе.Ещё о доме
Дом построен в 1919 г. Подъезды: 2 шт.Район
Инфраструктура
8
6 550 000 ₽
124 тыс. ₽/м²
Сегодня
12
4 750 000 ₽
106 тыс. ₽/м²
Вчера
8
10 950 000 ₽
139 тыс. ₽/м²
Вчера
8
8 500 000 ₽
139 тыс. ₽/м²
26 января
8
6 900 000 ₽
115 тыс. ₽/м²
26 января
6
4 300 000 ₽
98 тыс. ₽/м²
23 января
Средняя стоимость м², квартиры, Ростов-на-Дону, Нахичевань
|
2-х ком. квартиры, Нахичевань 155 180 ₽/м²  1,64% |
Среднее по Ростову-на-Дону
143 190 ₽/м²
0,19%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.01.2026
