Продам 2-х комн. квартиру, Октябрьский, ул. Шеболдаева
12
2-комн.
квартира
43 м²
общая
18 из 24
этаж
Монолитный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 43 кв. м на 18 этаже 24 этажного монолитного дома. Квартира в современном ЖК в Октябрьском районе. Такой планировки Вы больше нигде не найдёте. Особенность квартиры - огромная угловая лоджия, застекленная впол с видом на кольцо 2 пятилетки. С отличной звукоизоляцией. Адрес: Ростов-на-Дону. Октябрьский район, ул. Шеболдаева 95, стр. 2. Дом: монолитный, 24 этажа, 2020 г. постройки. Площадь: 43 м (по выписке 43 м из них лоджия считается с коэфф 0,3) лоджия 12 м итого около 50 с лоджией. Комнаты: 2 изолированные (достаточно просторная спальня и просторная гостевая + кухня. Особенности: панорамные окна с ролл-шторами и зеркальной тонировкой, лоджия застеклена и утепленажидким резиновым герметиком. Преимущества: Современный ЖК с охраной и видеонаблюдением. Своя котельная независимое отопление и ГВС. Остаётся кухня, холодильник, стиральная машина, кондиционер. Просторная лоджия с панорамным остеклением. Подземный паркинг + охраняемая территория. Отличная транспортная развязка удобный выезд в любую часть города. Рядом парк Первая миля, зоопарк, школы, сады, поликлиника (3 мин). Инфраструктура. Магазины, аптеки, банки, пункты выдачи Ozon/WВ всё под рукой. Парк-отель Надежда в шаговой доступности. Современные детские и спортивные площадки во дворе. Цена: 7 500 000 (возможен торг для серьёзных покупателей). чтобы увидеть квартиру лично. Показы по договорённости. Отличный вариант для жизни с комфортом или выгодной инвестиции.О доме
Дом построен в 2019 г. Лифты: есть Подъезды: 4 шт.Жилой комплекс
Район
Инфраструктура
15
6 990 000 ₽
161 тыс. ₽/м²
Сегодня
16
10 500 000 ₽
164 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
5 000 000 ₽
104 тыс. ₽/м²
Сегодня
7
5 200 000 ₽
105 тыс. ₽/м²
Вчера
13
6 000 000 ₽
135 тыс. ₽/м²
Вчера
7
4 700 000 ₽
109 тыс. ₽/м²
Позавчера
Средняя стоимость м², квартиры, Ростов-на-Дону, Октябрьский
2-х ком. квартиры, Октябрьский
142 060 ₽/м²
0,92%
Среднее по Ростову-на-Дону
144 890 ₽/м²
0,54%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 27.06.2026
