Продам 2-х комн. квартиру, Железнодорожный, ул. Магнитогорская
14
2-комн.
квартира
45,9 м²
общая
7 из 20
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 45,9 кв. м на 7 этаже 20 этажного кирпичного дома. Доброго дня. Продаем любимую квартиру с индивидуальной (узаконенной) планировкой. В квартире ремонт делался самостоятельно и профессионально (не на скорую руку) с применением правильных и качественных материалов. Из плюсов: 1) шлакоблок перед выравниванием стен обрабатывался специальным клеем (для лучшей адгезии материалов) 2) штукатурка выполнялась клеем, а не гипсом (для уменьшения толщины выравнивающего слоя и прочности) 3) все стены отшпаклеваны белой финишной штукатуркой (что б не было вопросов по заветам на обоях) 4) от плесени обязательно использовались специальные средства. 5) гипсокартоновые швы (открытые) замазывались юнифлотом. 6). Обои клеились на двойной клей (просто руками не оторвать) 7). Электрика - медь, розетки Legrand 8). Сантехника Grohe + Rоса. 10). Столешница на кухне сделана под заказ - бетон (вечная, но требует ухода периодического) 11). Посудомоечная машина, варочная панель и духовой шкаф - Bosсh 12). Кондиционер инвентарный (можно смело спать и не переживать, что заболеешь) 13). Прихожая и балкон имеет теплый пол. 14). Освещение выполнено в температуре 4000 к (дневной свет, не желтый и не белый) 15). На кухне установлен фильтр питьевой воды (5 ступеней) с баком. 16). Благодаря индивидуальной планировке квартира является 2 х комнатной. 17). Огромные шкафы в прихожей и спальне. В прихожей большие зеркальные звери. 18). Двери в спальню выполнены на заказ с учетом светопропускаемости, но не прозрачные. 19). Уникальное решение по потолку - гипсокортоновый потолок в одном уровне с натяжным. Также следует учитывать, что потолок опускался на минимально возможное расстояние, что бы не съедать пространство. Из минусов: 1). Имеются эксплуатационные (жизненные) недочеты. Квартира идеальна для молодой семьи. Шикарная инфраструктура, много магазинов, детский сад, зеленая территория, спортивные и детские площадки. Соседи отличные, тихие, без алкоголиков. Справа, сверху и снизу - семьи, слева - девушка. Обоснованный торг исключительно реальному покупателю и при наличии серьезности намерений. Продаю сам, агентов просьба не беспокоить с предложение помощи и заключениями договоров на продажу.Ещё о доме
Дом построен в 2018 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Инфраструктура
8
4 100 000 ₽
87 тыс. ₽/м²
Вчера
12
11 000 000 ₽
212 тыс. ₽/м²
Вчера
11
6 900 000 ₽
150 тыс. ₽/м²
Вчера
7
5 100 000 ₽
94 тыс. ₽/м²
Позавчера
7
4 199 000 ₽
94 тыс. ₽/м²
2 декабря
16
4 990 000 ₽
104 тыс. ₽/м²
1 декабря
Стоимость 1 м², квартиры, Ростов-на-Дону, Железнодорожный
|
2-х ком. квартиры, Железнодорожный 131 250 ₽/м²  0,24% |
Среднее по Ростову-на-Дону
142 880 ₽/м²
0,72%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 05.12.2025
