Продам 2-ком. квартиру (ул. Красноармейская)
17
2-комн.
квартира
60 м²
общая
3 из 5
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 60 кв. м на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома. Есть люди, готовые снимать за 35, будет интересно под инвестицию. Дом наш новый еще, строился в 2016 году из кирпича. Он теплый, со своим отоплением, с горячей водой круглый год, с низкими ку. (Зимой до 5. экономия на услугах риелтора 300 +, я сама риелтор, юриста найдем что важно с нормальной звукоизоляцией. Сейчас рядом стоимость за квадрат от 120 тыс, без ремонта. И все новостройки имеют красивую картинку, но некрасивое качество. В строительстве дома принимал участие мой отец, поэтому я знаю, что стоять он будет долго. Поэтому в свое время взяли это дороже Комсомольского и нет никаких сожалений ЭПлюс еще в том, что квартира в середине, практически можно не топить, она будет теплая за счет соседей (в + 2 отопление отключаем) - Также мы капитально вложились в электрику. Теплый пол водяной, который реально греет (150 т отдали в 2015 г), заменили входную дверь на качественную с хорошей звукоизоляцией (фирма torex, дверь 50), - кухонный гарнитур сделали на заказ 3 года назад, цена его 330 т без мебели, также оставим варочную панель, вытяжку, стиральную машину. В зале останется диван, бар, хорошая сплит-система. В коридоре большой вместительный шкаф, в ванной естественно все. в спальне кровать, делалась на заказ, комод, телевизор в преимуществе наличный расчёт, но рассмотрю и ипотеку. Сразу говорю есть перепланировка, вернуть стену в кухню не проблема. Центр города. Закрытая территория, автоматические ворота. Парковочная зона большая во дворе и за домом с двух сторон. Во дворе есть мангал, дети могу играть сами по себе, так как двор маленький и закрытый. Двухуровневые потолки с подсветкой в зале и в спальне. Второй балкон переделан в большую лоджию (использовать можно как комнату). Квартира перепланирована таким образом, что места много. Изолированна одна комната (спальня), кухня соединена с залом (смотрите фото). Вся инфраструктура в пешей доступности (садик в 3 минутах, школа 16 и 9, парк 100500 магазинов, озон, вб и т. д.). На балконе не только тёплый пол, но и утеплённые стены, натяжной потолок. Все делали для себя, продавать не планировали. Без лоджии площадь 58. Полная стоимость в договоре. Покупалась за нал, обрем висит кредит (закроется до сделки). Любые проверки, как дома, так и квартиры. Квартира готова к заселению полностью, либо под сдачу, мы уже переехали почти. Быстрый выход на сделку. Полная сумма в дк.Район
4 200 000 ₽
95 тыс. ₽/м²
Сегодня
6 350 000 ₽
87 тыс. ₽/м²
Сегодня
4 000 000 ₽
97 тыс. ₽/м²
Сегодня
8 900 000 ₽
105 тыс. ₽/м²
Вчера
7 400 000 ₽
142 тыс. ₽/м²
Вчера
Средняя стоимость м², квартиры, Ростов-на-Дону, г. Батайск
2-х ком. квартиры, г. Батайск
107 890 ₽/м²
4,8%
Среднее по Ростову-на-Дону
148 050 ₽/м²
0,92%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 15.09.2026
