Продам 2-комн. квартиру, Военвед, ул. Оганова
11
2-комн.
квартира
45,6 м²
общая
7 из 9
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 45,6 кв. м на 7 этаже 9 этажного кирпичного дома. Агентов просьба не беспокоить. (под военную ипотеку не подходит). Квартира в районе с развитой инфраструктурой от собственника. Квартира с косметическим ремонтом не дизайнерский и не евроформат, но полностью пригодна для проживания и не требует срочных вложений. Окна выходят на улицу, благодаря чему в квартире много естественного света. Отдельное преимущество локация. Дом расположен в обжитом районе, где всё необходимое находится буквально рядом: лицей всего 5 минут пешком через парк. школы и детские сады. поликлиники и медицинские центры. Супермаркеты, магазины и сервисы на каждый день. Остановка общественного транспорта находится в 3 минутах ходьбы от дома, за углом. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую часть города. Удобная планировка включает: * просторную гостиную, * уютную спальню (или детскую комнату), * раздельный санузел, * балкон. Юридически квартира полностью готова к продаже. Документы готовы к сделке. Возможна ипотека. Это квартира с хорошей энергетикой, в комфортном районе и по-настоящему удобной для жизни локации. Пишите с удовольствием покажем. Для реального покупателя возможен небольшой торг. Под военную ипотеку не подходит, так как находится в залоге под потребительский кредит в Т-банке. Любые другие формы оплаты возможны, ограничений на сделку нет, но перед регистрацией перехода права потребуется снять обременение. Обычно схема сделки выглядит так: часть средств от покупателя направляется на полное погашение кредита, после чего банк снимает залог, и далее сделка завершается в стандартном порядке. Все проводится официально и прозрачно, с документальным подтверждением от банка.О доме
Дом построен в 1976 г. Лифты: есть Подъезды: 6 шт. Класс энергоэффективности: BРайон
Инфраструктура
7
3 580 000 ₽
81 тыс. ₽/м²
Вчера
6
2 950 000 ₽
95 тыс. ₽/м²
Позавчера
6
4 400 000 ₽
79 тыс. ₽/м²
3 августа
2
5 500 000 ₽
108 тыс. ₽/м²
3 августа
11
7 600 000 ₽
152 тыс. ₽/м²
29 июля
12
4 800 000 ₽
100 тыс. ₽/м²
25 июля
Средняя стоимость м², квартиры, Ростов-на-Дону, Военвед
2-х ком. квартиры, Военвед
109 310 ₽/м²
3,85%
Среднее по Ростову-на-Дону
146 250 ₽/м²
0,09%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 09.08.2026
