Продам 2-комн. квартиру, Ворошиловский, просп. Михаила Нагибина
8
2-комн.
квартира
52 м²
общая
5 из 7
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 2-х комнатную квартиру площадью 52 кв. м на 5 этаже 7 этажного кирпичного дома. Собственник. Риэлторов и посредников прошу меня не беспокоить. Общаться буду только с теми, кто ищет квартиру для себя. 5-й этаж 7-ми этажного дома с пассажирским лифтом на проспекте Михаила Нагибина напротив Роствертола. Общая площадь по документам 51,7 кв. м. Примерные площади: зал около 18 кв. м.; спальня 14-15 кв. м.; кухня не менее 9 кв. м.; прихожая не менее 6 кв. м.; лоджия (застеклённая) около 2 кв. м + /-. Санузел раздельный. Дом имеет свой отдельный двор с воротами (пульт) и парковкой для автомобиля. Домофон. В квартире никто не прописан. В том числе и я выписался. Закрытый тамбур на лестничной площадке на 2 квартиры (наша и соседи). Кухонный гарнитур по размерам рассчитывал лично, поэтому рекомендую кухню не менять. При желании можно заменить только фасады. Расхождения с фотографиями кухни: микроволновку, телевизор, музыкальный центр, этажерку забрал. Техника на кухне (плита, духовка, холодильник, вытяжка, стиральная машина) и оборудование, всё работает, но желательно произвести её (его) обслуживание. Ну или заменить на новую.). Ванна и туалет под плиткой. Полы на кухне и в коридоре - плитка. Плитка уложена качественно, замены не потребуется. А также, полы в кухне, туалете и ванной под плиткой гидроизолированы, протечки к соседям снизу исключены. В туалете в настоящее время над унитазом расположен электрический бойлер для подогрева воды (на фото его нет), т. е. горячая вода у вас будет всегда. Окна квартиры выходят на проспект. Квартиры с окнами во двор подвергаются практически весь день сжигающему пялящему солнцу, что требует, соответственно, дополнительных затрат на защиту от солнечных лучей и электроэнергии для работы кондиционеров. Все окна квартиры металлопластиковые. Окна в зале с противошумными стеклопакетами. Потолки в комнатах и в коридоре натяжные. На кухне гипсокартон, поверх обои под покраску (взял валик и за 30 минут поменял белый цвет на розовый). Остатки мебели в спальной (на фото): подлежит утилизации (выкинуть) или реставрации или использованию на первое время. Пол на лоджии утеплён: 5 см. пенопласта, сверху дерево 2,5 см. Кидай линолеум и точка. На стене под окнами под панелями также пенопласт 1,5-2 см. Что надо сделать в квартире: полы в комнатах (постелить ламинат или линолеум), переклеить обои, решить для себя вопрос с межкомнатными дверьми (дверь на кухне менять не надо), повесить шторы (держатели есть)Инфраструктура
2
5 000 000 ₽
125 тыс. ₽/м²
Сегодня
2
4 600 000 ₽
110 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
8 320 000 ₽
139 тыс. ₽/м²
Вчера
8
8 350 000 ₽
209 тыс. ₽/м²
Вчера
8
4 300 000 ₽
139 тыс. ₽/м²
Позавчера
4
5 350 000 ₽
140 тыс. ₽/м²
17 января
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, Ворошиловский
|
2-х ком. квартиры, Ворошиловский 126 320 ₽/м²  0,01% |
Среднее по Ростову-на-Дону
143 150 ₽/м²
0,21%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 20.01.2026
