Продам 3-х ком. квартиру, Болгарстрой (ул. Кривоноса)
73 м²
общая10 из 10
этажМонолитный
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 73,4 кв. м на 10 этаже 10 этажного монолитного дома. Продается уютная 3 (трёх) комнатная квартира (по техническому паспорту 73,4 кв. м, из них жилая площадь 40,2 кв. м кухня 8,8 кв. м.) в благоустроенном Болгарстрой районе города. Собственник. Квартира под ремонт. Квартира находится на 10 (десятом) этаже 10-ти этажки, не угловая. Все комнаты раздельные, просторный холл, «зимний сад» -застеклён, лоджия (балкон), в двух комнатах установлена сплит-системы Мицубиси (японец). Окна выходят на две (обе солнечные) стороны-во двор и на улицу-на Таганрогское шоссе. Дом во дворе-защищён от шума, дом обслуживает ТСЖ. Квартира без перепланировок, сносов стен и незаконных выносов (врезок) радиаторов отопления (батарей). Никто не зарегистрирован (не прописан) и не проживает. Сантехника и трубы в отличном состоянии, все трубы в стояках новые после замены полгода назад установлены. Все индивидуальные приборы учёта (счётчики) электрический, газовый, 4 (четыре) на воду новые 2022 г. выпуска со всеми документами, установлены октябрь-ноябрь 2022 г. с соответствующими актами установки и ввода в эксплуатацию. Раздельная ванная и туалет, раковина имеется везде. В наличии 2 (два) технических паспорта квартиры по состоянию на 14 ноября 2022 г. Шумоизоляция в квартире хорошая. Сверху технический этаж. Крепкий тёплый дом 1994 г, чистый и ухоженный подъезд с мраморными лестницами. Лифт 1 (одни) пассажирский. Облагорожена придомовая территория с детской площадкой. Двор благоустроен. Район с высокоразвитой инфраструктурой, в шаговой доступности: прям возле дома детский сад, второй детский сад недалеко также на Болгарстрое, 27-й лицей имени Суворова, бассейн, множество магазинов: Пятёрочка. Апекс, Магнит, торговые центры, аптеки, поликлиника, остановки общественного транспорта (транспортная развязка в любой район города), что позволяет без пересадки добраться в любую часть города. Для автовладельцев всегда есть места для парковки с двух сторон дома, со стороны Таганрогской огромная парковка прям под домом. Продаю или меняю на 4 (четырёхкомнатную) квартиру только в болгарском доме в Болгарстрое с доплатой. Также при необходимости если это нужно покупателю, то возможна при покупке частичная рассрочка платежа суммы до 2 млн. рублей на 5 (пять) лет с начислением 2 (двух) % (процентов) на остаток в месяц и их ежемесячной выплатой.Ещё о доме
Дом построен в 1995 г. Лифты: есть Подъезды: 7 шт.Район
Инфраструктура
76 м²
3/4 эт.
8 900 000 ₽
117 тыс. ₽/м²
Позавчера
74 м²
8/10 эт.
9 900 000 ₽
134 тыс. ₽/м²
23 января
70 м²
3/4 эт.
8 900 000 ₽
127 тыс. ₽/м²
18 января
80 м²
10/10 эт.
7 800 000 ₽
98 тыс. ₽/м²
17 января
64 м²
6/10 эт.
6 500 000 ₽
102 тыс. ₽/м²
13 января
84 м²
4/4 эт.
6 200 000 ₽
74 тыс. ₽/м²
9 января
Средняя стоимость м², квартиры, Ростов-на-Дону, Болгарстрой
|
3-х ком. квартиры, Болгарстрой 109 680 ₽/м²  0,52% |
Среднее по Ростову-на-Дону
128 170 ₽/м²
1,26%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 01.02.2025
