Продам 3-к квартиру, 2-й п. Орджоникидзе (ул. Российская)
16
3-комн.
квартира
50,5 м²
общая
1 из 9
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 50,5 кв. м на 1 этаже 9 этажного кирпичного дома. С видом на спокойный, уютный, ухоженный двор и большой, зеленый палисадник, сочетающая в себе комфорт, удобство и потенциал для коммерческого использования. Преимущества объекта Коммерческий потенциал: удобное расположение на первом этаже, можно адаптировать помещение для открытия пункта выдачи товаров, небольшого салона или другого малого бизнеса. Комфорт и удобство: Одноподъездный, кирпичный дом находится в хорошем состоянии, все коммуникации исправны, подъезд чистый и ухоженный, на этаже 4 квартиры. В доме установлен новый (2022 г.) пассажирский лифт. Ведётся круглосуточное видеонаблюдение. Окна оснащены рольставнями (2014 г.). - Имеется большая лоджия, с расположенным под нею по всему периметру её протяжённости собственным подвалом со входом со стороны палисадника. Высота подвала составляет примерно больше метра. Две антресоли наверху: на кухне и в одной из комнат. Парковка: рядом с домом постоянно находятся бесплатные парковочные места для жителей дома. Развитая инфраструктура: в шаговой 10-минутной доступности школы, детские сады. В 15-20 минутах ходьбы находится большой продуктовый рынок «Уют». Три минуты пешком: Пятёрочка, Магнит, Красное и белое, аптека, пункт выдачи Озон, парикмахерская, гостиница. В 150 метрах за двором находятся павильоны с фермерскими овощами и фруктами, быстрого питания (шаурма), всегда свежие продукты под рукой. Остановки общественного транспорта в минуте ходьбы от подъезда (автобусы, маршрутки, электрички) до центра города 30 минут. В 2-х минутах от подъезда дома имеется остановка городской электрички. Транспортные развязки ведут в сторону Областного Центрального автовокзала (пешком 20 минут от дома), мкр-ны Фрунзе, Вересаева, Сельмаш, Туполева, центр. Рядом с домом располагаются 3 большие детские, спортивные площадки, небольшое детское футбольное поле. Тихий двор с большими зелёными насаждениями уют и безопасность для детей. В 20 минутах ходьбы от дома расположена массивная, экологическая зона кемпинга с 3-мя прудами для активного отдыха и развлечения, а также благоустроенный парк Авиаторов с велодорожками. Удобно для семей с детьми и тех, кто ценит комфорт и доступность. Один взрослый собственник. Мебель остаётся. Кухня остаётся. Никто не прописан. Хорошая транспортная доступность.Район
2-й п. Орджоникидзе (Второй поселок Орджоникидзе)
показать на карте
Инфраструктура
20
5 850 000 ₽
93 тыс. ₽/м²
Вчера
2
3 900 000 ₽
70 тыс. ₽/м²
10 января
6
3 800 000 ₽
66 тыс. ₽/м²
30 декабря 2025
10
7 900 000 ₽
106 тыс. ₽/м²
21 декабря 2025
8
5 800 000 ₽
101 тыс. ₽/м²
27 ноября 2025
5
4 500 000 ₽
76 тыс. ₽/м²
27 ноября 2025
Цена за 1 м², квартиры, в Ростове-на-Дону, 2-й п. Орджоникидзе
|
3-х ком. квартиры, 2-й п. Орджоникидзе 90 890 ₽/м²  1,13% |
Среднее по Ростову-на-Дону
136 470 ₽/м²
0,56%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 20.01.2026
