Продам 3-комн. квартиру, Болгарстрой, ул. Кривоноса
9
3-комн.
квартира
73,4 м²
общая
10 из 10
этаж
Панельный
Тип дома
Описание
Продаю 3-х комнатную квартиру площадью 73,4 кв. м на 10 этаже 10 этажного панельного дома. Продаётся уютная 3 (трёх) комнатная квартира (по техническому паспорту 73,4 кв. м, из них жилая площадь 40,2 кв. м кухня 8,8 кв. м.) в благоустроенном Болгарстрой районе города. Собственник. Квартира под косметический ремонт. Квартира находится на 10 (десятом) этаже 10-ти этажки, не угловая. Все комнаты раздельные, просторный холл, «зимний сад» -застеклён, лоджия (балкон), в двух комнатах установлена сплит-системы Мицубиси (японец). Окна выходят на две (обе солнечные) стороны-во двор и на улицу-на Таганрогское шоссе. Дом во дворе-защищён от шума, дом обслуживает ТСЖ. Квартира без перепланировок, без сносов стен и незаконных выносов (врезок) радиаторов отопления (батарей). Никто не зарегистрирован (не прописан) и не проживает. Сантехника и трубы в отличном состоянии, все трубы в стояках новые после замены сентябре 2022 г. установлены. Все индивидуальные приборы учёта (счётчики): электрический, газовый, 4 (четыре) на воду новые 2022 г. выпуска со всеми документами, установлены октябрь-ноябрь 2022 г. с соответствующими актами установки и ввода в эксплуатацию. Раздельная ванная и туалет, раковина имеется в ванной и в туалете. В наличии 2 (два) технических паспорта квартиры по состоянию на 14 ноября 2022 г. Шумоизоляция в квартире хорошая. Сверху технический этаж. Крепкий тёплый дом 1996 г, чистый и ухоженный подъезд с мраморными лестницами. Лифт 1 (одни) пассажирский. Облагорожена придомовая территория с детской площадкой. Двор благоустроен. Район с высокоразвитой инфраструктурой, в шаговой доступности: прям возле дома детский сад, второй детский сад недалеко также на Болгарстрое, 27-й лицей имени Суворова, бассейн, множество магазинов: Пятёрочка. Апекс, Магнит, торговые центры, аптеки, поликлиника, остановки общественного транспорта (транспортная развязка в любой район города), что позволяет без пересадки добраться в любую часть города. Для автовладельцев всегда есть места для парковки с двух сторон дома, со стороны Таганрогской огромная парковка прям под домом. Продаю. При необходимости если это нужно покупателю, то возможна при покупке частичная рассрочка платежа суммы до 2 млн. рублей на 5 (пять) лет с начислением 3 (трёх) % (процентов) на остаток в месяц и их ежемесячной выплатой.О доме
Дом построен в 1995 г. Лифты: есть Подъезды: 7 шт.Район
Инфраструктура
6
7 800 000 ₽
121 тыс. ₽/м²
Сегодня
7
7 000 000 ₽
104 тыс. ₽/м²
4 июня
8
6 300 000 ₽
103 тыс. ₽/м²
2 июня
17
5 750 000 ₽
94 тыс. ₽/м²
2 июня
15
6 500 000 ₽
97 тыс. ₽/м²
1 июня
15
10 150 000 ₽
142 тыс. ₽/м²
31 мая
Средняя цена м², квартиры, Ростов-на-Дону, Болгарстрой
3-х ком. квартиры, Болгарстрой
122 480 ₽/м²
18,33%
Среднее по Ростову-на-Дону
137 300 ₽/м²
0,87%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.06.2026
