Продам 4-х комн. квартиру, ул. 2-я Линия
8
4+ комн
квартира
95 м²
общая
5 из 5
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 4-х комнатную квартиру площадью 95 кв. м на 5 этаже 5 этажного кирпичного дома. Собственник. Квартира в Центре города. Расположение дома великолепное - район Театральной площади. Уникальное предложение для тех, кто ищет комфорт и удобство в одном из самых престижных районов города. Рядом есть абсолютно все: магазин Магнит24 в 2-х шагах ходьбы, лицей 11, школа 1, детский сад 11, 24, 126, парк им. Октябрьской Революции, Театральная площадь - в пяти минутах ходьбы. Большое количество учебных заведений. Отличная транспортная доступность на все направления города. Дом крепкий 5-ти этажный, добротная сталинка в зеленом дворе. Дом удален от шумных улиц обеспечивает тишину в квартире, сравнимую с загородной. Во дворе есть детская площадка, можно припарковать машину. Наш двор непроездной. Вход в подъезд со двора. В подъезде по две квартиры на площадке. С 2018 года регулярно проводятся капитальные работы по дому. Отреставрировали фасад, подвальные помещения, фундамент, поменяли холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение. Сейчас в процессе замена электроснабжения. Просторная квартира общей площадью 95 кв. м, где вы сможете комфортно разместиться дружной семьей. Жилые комнаты 25 кв. м + 16 кв. м + 14 кв. м + 12 кв. м. Уютная кухня общей площадью 14 кв. м, где приятно собраться в семейном кругу. Лоджия, застекленная из кухни. Санузел раздельный. В квартире покрытие пола экологически чистый материал паркет. Окна металлопластиковые. Есть сплит-система. В квартире высокие потолки 3,25 м, поэтому все комнаты наполнены светом и воздухом. Окна выходят на две стороны на запад и восток. Если остались вопросы или готовы смотреть, с удовольствием покажем.Ещё о доме
Дом построен в 1951 г. Подъезды: 4 шт.Район
Инфраструктура
17
22 000 000 ₽
138 тыс. ₽/м²
Сегодня
17
10 300 000 ₽
108 тыс. ₽/м²
7 января
7
17 010 000 ₽
187 тыс. ₽/м²
1 января
16
25 490 000 ₽
236 тыс. ₽/м²
23 декабря 2025
8
37 900 000 ₽
205 тыс. ₽/м²
12 декабря 2025
8
9 100 000 ₽
96 тыс. ₽/м²
7 ноября 2025
Стоимость 1 м², квартиры, Ростов-на-Дону, Нахичевань
|
4-х и более ком., Нахичевань 141 680 ₽/м²  5,58% |
Среднее по Ростову-на-Дону
136 770 ₽/м²
2,2%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 20.01.2026
