Продам 4-к квартиру, ЖК Аврора, бульвар Комарова
14
4+ комн
квартира
92 м²
общая
20 из 24
этаж
Мон. кирп.
Тип дома
Описание
Продаю 4-х комнатную квартиру площадью 92 кв. м на 20 этаже 24 этажного монолитно-кирпичного дома. Просторная квартира 92 м с 3 спальнями ЖК Аврора Полностью меблирована полная стоимость в договоре купли-продажи. Подходит ипотека. Продаётся просторная, полностью меблированная квартира для большой семьи в ЖК Аврора, в одном из самых востребованных районов Ростова-на-Дону Северном жилом массиве. Ростов-на-Дону, бульвар Комарова, 30/2. 20 этаж. Общая площадь около 89 м (без учёта лоджий). Квартира видовая все окна имеют панорамный вид и не перекрывается соседними домами. Главная особенность квартиры она состоит из двух объединённых квартир (однокомнатной и двухкомнатной), каждая из которых является отдельным объектом недвижимости по документам. Удобная планировка для большой семьи. В квартире предусмотрены. 3 отдельные спальни комфортное личное пространство для каждого члена семьи. Просторная гостиная для совместного отдыха, семейных вечеров и приёма гостей. Отдельная кухня со всей необходимой бытовой техникой. 2 санузла особенно удобно для большой семьи. 2 лоджии дополнительное пространство для отдыха и хранения. Просторные коридоры и удобное зонирование помещений. Полностью готова К проживанию. Квартира продаётся со всей мебелью, бытовой техникой и установленной сантехникой. Всё остаётся новым собственникам. Не нужно тратить время и дополнительные средства на меблировку и оснащение квартиры можно заезжать и жить. Важное преимущество ДВЕ квартиры в одной. Изначально это две отдельные квартиры. Однокомнатная 36,46 м. Двухкомнатная 52,73 м. Объединение выполнено путём демонтажа перегородки из газоблока в зоне гардеробной. Сейчас квартиры используются как единое жилое пространство. При этом инженерные коммуникации остались независимыми. Отдельные счётчики электроэнергии. Отдельные счётчики воды. Независимые коммуникации водоснабжения и канализации. Сохранены необходимые коммуникации для организации второй кухни. В помещении, которое сейчас используется как спальня №3, изначально располагалась кухня. Все необходимые коммуникации сохранены. Таким образом, при необходимости можно восстановить первоначальное функциональное разделение и использовать недвижимость как две самостоятельные квартиры после необходимых работ и оформления. Это отличная возможность как для большой семьи, так и для тех, кто рассматривает недвижимость с перспективой раздельного проживания родственников или получения арендного дохода. Два машиноместа в подземном паркинге.Жилой комплекс
Район
СЖМ (Северный жилой массив)
показать на карте
Инфраструктура
6 300 000 ₽
104 тыс. ₽/м²
23 октября
10 000 000 ₽
132 тыс. ₽/м²
15 октября
8 800 000 ₽
94 тыс. ₽/м²
8 октября
Стоимость 1 м², квартиры, Ростов-на-Дону, СЖМ
4-х и более ком., СЖМ
106 450 ₽/м²
5,12%
Среднее по Ростову-на-Дону
161 720 ₽/м²
0,74%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
