Продам 4-ком. квартиру, Кировский (ул. Пушкинская)
16
82 м²
общая1 из 2
этажКирпичный
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю 4-х комнатную квартиру площадью 82 кв. м на 1 этаже 2 этажного кирпичного дома. Уникальный эксклюзивный вариант. Уютная комфортабельная квартира на Пушкинской 139 в центре (центрее некуда) в Ростове. Двухуровневая. Расположена на первом этаже двухэтажного купеческого дома из парамоновского кирпича (стены в метр, летом - прохладно, зимой - тепло). Высокие потолки. В доме четыре квартиры, свой абсолютно закрытый (не слышно даже уличных музыкантов.) зеленый ухоженный двор с растениями и розами (закрытый ростовский дворик). Земля приватизирована собственниками. Во дворе круглосуточное видеонаблюдение. Фонд кап ремонта заменил крышу. Абсолютно новые коммуникации - электрика, газовые трубы, сантехника, стояки и т. д. Своя регулируемая мини котельная. Собственно, от старого дома остались только стены. В квартире дизайнерский ремонт, натяжные потолки, новая кухня и санузел. Есть кое какие недостатки, но уже не успеваем сделать, живем на два города. Выровнены полы, свежая проводка, силовики и щиток. В квартире 11 высоких окон (пластиковые). в довесок бесплатно - узаконенные веранда (с погребом) и студия в цоколе с отдельным уличным входом (см с фото N 18), можно поселить квартиранта (20 тыщ прибыли ежемесячно), можно сделать лестницу из квартиры. В студии всё для полноценной жизни - комната с тёплыми полами, прихожка, сан/узел, мини кухня, 4 окна. Евроремонт. Про инфраструктуру даже не буду говорить. Рядом - всё. Транспорт - в любой конец мира. Отличная локация. Один собственник - я. Продаю в связи с переездом в другой регион. Потенциальному покупателю - скидка. Успейте приобрести получастный дом в сердце Ростова. Показы по выходным.Ещё о доме
Дом построен в 1917 г. Подъезды: 1 шт. Класс энергоэффективности: BРайон
Инфраструктура
8
5 500 000 ₽
73 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
22 500 000 ₽
188 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
11 300 000 ₽
146 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
8 550 000 ₽
116 тыс. ₽/м²
Сегодня
8
12 200 000 ₽
142 тыс. ₽/м²
Сегодня
16
35 000 000 ₽
253 тыс. ₽/м²
Сегодня
Средняя стоимость м², квартиры, Ростов-на-Дону, Кировский
|
4-х и более ком., Кировский 140 170 ₽/м²  2,87% |
Среднее по Ростову-на-Дону
123 130 ₽/м²
0,81%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.03.2025
