Продам 4-ком. квартиру, Кировский (ул. Пушкинская)
16
4+ комн
квартира
90 м²
общая
1 из 2
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 4-х комнатную квартиру площадью 90 кв. м на 1 этаже 2 этажного кирпичного дома. Уникальный эксклюзивный вариант. ДВЕ квартиры на своей земле на пушкинской по цене одной. Есть возможность под нежилое. Уютная комфортабельная квартира на Пушкинской 139 в центре (центрее некуда) в Ростове. Двухуровневая. Расположена на первом этаже двухэтажного купеческого дома из парамоновского кирпича (стены в метр, летом - прохладно, зимой - тепло). Высокие потолки. В доме четыре квартиры, свой абсолютно закрытый (не слышно даже уличных музыкантов.) зеленый ухоженный двор с растениями и розами (закрытый ростовский дворик). Земля приватизирована собственниками. Во дворе круглосуточное видеонаблюдение. Фонд кап ремонта заменил крышу. Абсолютно новые коммуникации - электрика, газовые трубы, сантехника, стояки и т. д. Своя регулируемая мини котельная. Собственно, от старого дома остались только стены. В квартире дизайнерский ремонт, натяжные потолки, новая кухня и санузел. Есть кое какие недостатки, но уже не успеваем сделать, живем на два города. Выровнены полы, свежая проводка, силовики и щиток. В квартире 11 высоких окон (пластиковые). в довесок бесплатно - узаконенные веранда (с погребом) и студия в цоколе с отдельным уличным входом (см с фото N 18), можно поселить квартиранта (20 тыщ прибыли ежемесячно), можно сделать лестницу из квартиры. В студии всё для полноценной жизни - комната с тёплыми полами, прихожка, сан/узел, мини кухня, 4 окна. Евроремонт. Про инфраструктуру даже не буду говорить. Рядом - всё. Транспорт - в любой конец мира. Отличная локация. Один собственник - я. Продаю в связи с переездом в другой регион. Потенциальному покупателю - скидка. Успейте приобрести получастный дом в сердце Ростова. Пишите, звоните. Показы по договоренности.Ещё о доме
Дом построен в 1917 г. Подъезды: 1 шт. Класс энергоэффективности: BРайон
Инфраструктура
Цена за 1 м², квартиры, в Ростове-на-Дону, Кировский
|
4-х и более ком., Кировский 227 730 ₽/м²  8,18% |
Среднее по Ростову-на-Дону
145 250 ₽/м²
5,33%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.03.2026
