Продам апартаменты-студию, Верхнетемерницкий, Обсерваторная ул
12
1-комн.
квартира
27 м²
общая
1 из 4
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 27 кв. м на 1 этаже 4 этажного кирпичного дома. Квартира на первом этаже. (По документам цоколь, ипотека и мат. Капитал не подойдут) только наличные. Реальное жильё для себя ли под квартирантов, по реальной цене. Фото реальные, адрес указан верно. Ближайший к пятерочке подъезд. Покупал под аренду. Сдается хорошо. Сейчас долгосрочный арендатор есть. Можно использовать для собственного проживания или как Готовый бизнес. Сдается хорошо - востребованные место. Рядом склад Вайлдберриз и много пром предприятий. По факту 1 -й этаж очень высокий цоколь. Все окна на уровне как у первых этажей. Разница только по документам. Общее состояние нормальное, тепло, чисто аккуратно, уютно, всё работает. Установлены решётки на окна, есть сплит-система, сантехника в нормальном состоянии. Ремонт пока не требуется. Собственник один, совершеннолетний, в собственности более 7 лет. Для быстрых немного поторгуюсь. Если не дозвонились. Напишите обязательно отвечу.Инфраструктура
4 600 000 ₽
124 тыс. ₽/м²
20 августа
3 050 000 ₽
80 тыс. ₽/м²
17 августа
5 000 000 ₽
137 тыс. ₽/м²
15 августа
3 690 000 ₽
127 тыс. ₽/м²
12 августа
Средняя стоимость м², квартиры, Ростов-на-Дону, Верхнетемерницкий
1-ком. квартиры, Верхнетемерницкий
128 090 ₽/м²
3,05%
Среднее по Ростову-на-Дону
159 360 ₽/м²
0,88%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
