Продам дачу, Аксайский р-н, Истоминское с. п., СТ Железнодорожник
162 м²
общаяСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю дом площадью 162 кв. м на участке 10 соток. Продаётся дача в Аксайском районе, СНТ Железнодорожник в 30 минутах езды от Ростова-на-Дону и Батайска. Адрес: ул. 21-я линия, уч. 1420. Причина продажи: переехали в другой город, участок с домом стоят уже несколько лет, будем рады передать в хорошие заботливые руки. у дачи и участка есть нюансы по внешнему виду: деревья и кустарники нуждаются в обрезке, ворота, окна, полы, стены - в покраске. Коммуникации - частичные, подробности ниже. Все нюансы учтены в цене. О доме: Дом 2-х этажный, + цокольный этаж под домом и подземный гараж, всего 162 кв. м. Перед входом - открытая веранда, на втором этаже над верандой - балкон. Дом просторный, светлый, большие окна, только экологичные материалы в отделке: стены - кирпич, окна и полы - натуральное дерево, стены оштукатурены и побелены, также оставляем винтажную мебель из натурального дерева. (Кровати, шкафы, тумбы, диваны). Первый этаж: коридор, гостиная, кабинетВторой этаж: 2 спальни и просторный холлПодвал: кухня, санузел, коридор, гараж + свободная площадь 36 кв. м. Коммуникации: Электричество. Канализация - сливная яма. Газоснабжение, водопровод и система отопления отсутствуют, мы пользовались дачей только в летний период. Вода сезонная, с апреля по октябрь, 3 раза в неделю. На всём участке проложена система полива, + есть 3 накопительных ёмкости. Для проживания на постоянной основе многие соседи сделали скважины для личного водоснабжения. Участок 10 соток, правильной формы, сухой, без грунтовых вод, полностью огорожен, есть 2 въезда, много плодовых деревьев и декоративных кустарников (черешня, айва, слива, абрикос, яблони, тютина, черемуха, ореховые деревья - грецкий орех и фундук, калина, черноплодная рябина, ежевика и другие). Хорошая отсыпанная подъездная дорога, улица тихая спокойная, соседние дома жилые, соседи приятные и вежливые. В СНТ есть продуктовые и строительные магазины, ходит общественный транспорт (автобус с пригородного ж/д вокзала Ростова). Все документы в порядке, готовы к сделке. Собственник.Район
Ростовская область
50 м²
2 900 000 ₽
58 тыс. ₽/м²
12 августа 2024
Средняя цена м², дома, Ростов-на-Дону, Ростовская область
|
Дома, дачи, Ростовская область 55 030 ₽/м²  6,18% |
Среднее по Ростову-на-Дону
102 590 ₽/м²
2,01%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2025
