Продам дом, г. Батайск (ул. Листопадная)
17
86 м²
общая
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 86 кв. м на участке 4 сотки. Без комиссий. Продаю уютный Дом в тихом котеджном поселке green park. Городская прописка. Удобное местоположение с развитой инфраструктурой, выезд на трассу в сторону центра Ростова или ЗЖМ, в 10 минутах остановка общественного транспорта, продовольственный магазин и ПВЗ. Работают сервисы доставки. Дом 86,6 кв. м на участке в 401 кв. м. Материал стен из газоблока, обложенного кирпичем, что обеспечивает прохладу летом и тепло зимой. Толщина стен 50 см, позволяет достигать минимальных платежей за отопление в зимний период. В доме 3 жилые комнаты, просторная кухня-гостиная с выходом на задний двор, прихожая, два коридора и два сан. узла. Электрика от застройщика полностью переделана, добавлено множество дополнительных точек, автоматов, присутствует вывод для подключения генератора. Использованы качественные материалы. Система водоснабжения от застройщика, также была доработана, добавлены дополнительные фильтрационные системы. Положен тёплый пол с водяным контуром. Использованы качественные материалы. Установлена насосная станция. Центральное водоснабжение, не скважина, что не характерно для Койсуга. Потолочная система из гипсокартона по всему дому. в доме остаётся множество техники и мебели: сплит-системы, изготовленный на заказ кухонный гарнитур (крашеный, не плёночный), встроенные духовка, вытяжка, СВЧ-печь, посудомоечная машина, котёл фирмы Ariston, встроенный шкаф-купе в коридоре, встроенные в ниши шкаф в спальне и шкаф в прихожей, сантехника и мебель в ванной комнате и сан. узле. Во дворе парковочные места на два автомобиля + пешеходная зона перед домом, забетонированные. Ступеньки на входе выложены плиткой. Установлены металлические перила при входе в дом. На территории хоз. блок и закрытый вольер для собаки. Вокруг дома выполнена отмостка. Отсутствуют обременения и залоги. Один собственник, дом приобретался у застройщика. Доступен для покупки в ипотеку. Состояние полностью соответствует фото. Дом не требует вложений, готов для въезда и проживания. Торг присутствует. Готов ответить на интересующие Вас вопросы по телефону или при встрече.Район
Стоимость 1 м², дома, Ростов-на-Дону, г. Батайск
Дома, дачи, г. Батайск
100 640 ₽/м²
1,31%
Среднее по Ростову-на-Дону
109 440 ₽/м²
0,11%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 13.11.2026
