Продам дом, хутор Коса, Учительская ул
11
140 м²
общая
1
этаж
Деревянный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 140 кв. м на участке 15 соток. Вашему вниманию представлен отличный загородный дом на острове. Кратко об истории строительства: Целью была постройка загородного дома в тихом месте, отдаленностью не более 20 мин. езды от Ростова, с отсутствием прилегающих к забору соседей на большом участке (до этого был негативный опыт с маленьким участком 6 соток, и прилегающими соседями с трех сторон, который не приносил никакого удовольствия). Для этого в 2021 был подобран и куплен участок 15 соток, после покупки был полностью расчищен от растительности и затем завезено более 200 камазов чернозема для его планировки. Затем участок полностью со всех сторон был огорожен забором, (более 150 п. м.), установлены откатные ворота с электроприводом и калиткой, потрачено порядка 2 млн. только на ограждение. Выполнено устройство дорожек из брусчатки. На участке был существующей фундамент, который был увеличен до 1,2 м, и затем был использован под строительство. Была осуществлена мечта построить сруб из оцилиндрованного бревна, все было куплено и заказано в империи срубов дом в 2 слоя покрашено премиум краской zobel, выполнена мягкая кровля. В итоге вышло все намного дороже чем ожидалось))). После строительства во всем доме были выполнены теплые полы, дом полностью газифицирован. Установлена дорогая система очистки воды, а также установлен обратный осмос для питья и приготовления еды. Дом имеет, большой холл, кухню гостиную и 2 спальни. К дому пристроена капитальная беседка 50 кв. м, полностью остеклена витражным остеклением (на одно остекление ушло более миллиона руб.), куда также проведена горячая вода и газ, установлена кухня, мебель из ратанга, а также диваны в стиле лофт, куплен большой промышленный холодильник кока кола, также в беседке имеется профессиональный проектор со смарт тв. основное время как правило проводится в ней. Построена отдельная мангальная зона с навесов, столом (мини кухней) с выводом холодной и горячей воды. в прошлом году был построен капитальный бассейн, потрачено порядка 3 миллионов, установлена профессиональная станция дозирования, куплен робот пылесос, т. е. бассейн полностью автоматизирован и не требует никакого внимания, все происходит автоматически, также имеется удаленное управления с телефона. Установлено хорошее видеонаблюдение. Во дворе высажено множество хвойных деревьев различных пород. Также имеется большая зона с фруктовыми деревьями и виноградник, все дает очень большие урожаи (иногда даже некудаРайон
Пригород Ростова-на-Дону
Средняя цена м², дома, Ростов-на-Дону, Пригород
|
Дома, дачи, Пригород 97 000 ₽/м²  2,44% |
Среднее по Ростову-на-Дону
107 870 ₽/м²
0,24%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 18.03.2026
