Продам дом, Октябрьский, ул. 3-я Залповая
8
141 м²
общая
2
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 141 кв. м кирпичного дома. Продается отличный дом. Местоположение СНТ «Салют». Расположен он в самой тихой его части (даже если прислушиваться выйдя во двор в полной тишине вы не услышите ни одной проезжающей на дороге машины). Заезжать можно как с центрального въезда так и со стороны лениниана через шлагбаум Абсолютно все соседи вокруг вежливые и тихие (без маргиналов). С 3 сторон участок окружают деревья что можно увидеть на фото, вырубать их никто не собирается, строится на них тоже Улица полностью заселена Участок облагорожен-Каменные дорожки по всему периметру, прожекторы для освещения, большой навес на заднем дворе, парковочное место, сад и огород На участке есть плодовые деревья и большое количество кустарников с ягодами (проще перечислит чего здесь нет). Также на участке присутствует Кирпичный хоз блок (баня, мастерская, летняя кухня и тД. может стать тем чем пожелает новый хозяин). в нем присутствует отдельная узаконенная точка газа -подключаете газовый генератор и навсегда забываете о каких либо проблемах Также есть небольшое подвальное помещение-теплое и сухое Гараж огромный -лично размещал там 4 машины когда он был пустой и в нем даже осталось немного места для хранения). в аналогичном доме по соседству вместо гаража сделали жилую зону-идея для дальнейших перепланировок Дом построен очень крепко-толстые кирпичные стены-зимой тепло, летом свежо, не текущая крыша, чердак на котором при желании можно сделать мансардный этаж что в совокупности с возможностями перепланировок гаража увечит жилую квадратуру в два раза, увеличенная яма (на фото видны люки). Установлены ролл ставни на все окна Кирпичный забор с калиткой и автоматическими воротами Внутри 4 комнаты и сан/узел Две изолированные спальни Дом укомплектован всем для того чтобы заехать и жить в нем с первого дня, а далее при желании навестит эстетический «марафет» по вашему желанию Я собственник, обременений нет, документы все на готове, в теории могу сам провести сделку (имею юридическое образование и опты в делах с недвижимостью). Также есть отличный риэлтор для вашего спокойствия Охотно высшую ваши предложения в текстовом виде а от реально заинтересованных людей жду звонко, а лучше встреч и просмотров). Обмен малоинтересен - только на что то очень выгодное для меня). С продажей не спешу, по цене - готов к конструктивному диалогу Возможно этот дом именно то что вам нужно и вы искали его очень давно).Район
Инфраструктура
13
16 000 000 ₽
124 тыс. ₽/м²
29 ноября
8
5 000 000 ₽
208 тыс. ₽/м²
27 ноября
Средняя цена м², дома, Ростов-на-Дону, Октябрьский
|
Дома, дачи, Октябрьский 108 540 ₽/м²  3,13% |
Среднее по Ростову-на-Дону
107 630 ₽/м²
0,46%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 06.12.2025
