Продам дом, Октябрьский, ул. Верная
15
450 м²
общая
Дизайнерский
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 450 кв. м на участке 10 соток. Возможна рассрочка. Срочная продажа, в связи с переездом в другой город. Дом строился с душой и с любовью. Дом стоит на бетонной подушке 40 см. Монолитные плиты перекрытия, создают хорошую шумоизоляцию между этажами. Стены пенополистерол с арматурой внутри и залиты щебень с бетоном, что делает дом сейсмоустойчивым и комфортным для проживания (зимой тепло, летом не жарко, экономия на газовом отопление). Большие, светлые просторные комнаты. Расположение окон с учетом сторон света. Зал, столовая, две комнаты на втором этаже, зал в цоколе выходят на юг. Детская на юго - запад. На север спальня, кабинет, туалеты, ванна. Отопление во всем доме водяной теплый пол. Спроектирован фирмой термотех шведский теплый пол, и ими установлен. В каждом помещение есть датчик регулирования температуры. Такое отопление создает благоприятный равномерный климат, дышать легко и всегда тепло. Есть в доме резерв воды встроенные в водяной контур, боллер, (всегда есть теплая и горячая вода) стабилизатор, генератор. Крыша спроектирована с основательным полом, там планировалась бильярдная и заложена стойка для лестницы, выведено отопление, есть два окна, одно открывающееся, полноценная высота потолка (около 150 кв. м дополнительной квадратуры). Всего в доме 5 туалетов, 3 душевых и одна ванная. Есть терраса -выход из столовой и спуск на внутренний двор. Есть отдельных два входа в цокольный этаж (высота потолков 2,7). Цокольный этаж переведен в нежилой, есть возможность его использовать под коммерцию. В цокольном этаже все оборудованно под спа, есть отдельный зал, детская игровая, парикмахерская, комната для хамама, спроектированы водяные трубы. В доме можно проживать и работать одновременно. И проживать несколькими семьями. На каждом этаже вывод для стиральной машины. На двух этажах кухня. На первом этаже две плиты газовая и электро, огромная кухонная стенка в современном стиле с качественным гарнитуром. В доме окна большие, а подоконники не выступают, что расширяет пространство и для детей создает безопасность. В доме качественная электрика, все продуманно, много розеток, выключателей. В доме дизайнерский ремонт, год постройки 2012, но благодаря качественным материалам и хорошим мастерам внутренний ремонт в отличном состоянии. Требует доп ремонта пару комнат в цокольном этаже. На первом этаже зал 50 м, столовая и кухня около 40 м, холл, кабинет, туалет с душем и кладовая, площадь одного этажа около 150 м. Второй этаж ванная, гардеробнаяРайон
Инфраструктура
Детский сад №313 ~ 26 мин
СОШ №100 ~ 26 мин
Спортивно-оздоровительный клуб Пересвет ~ 31 мин
подробнее
13 499 000 ₽
87 тыс. ₽/м²
Позавчера
14 000 000 ₽
132 тыс. ₽/м²
24 октября
Цена за 1 м², дома, в Ростове-на-Дону, Октябрьский
Дома, дачи, Октябрьский
106 070 ₽/м²
2,03%
Среднее по Ростову-на-Дону
109 290 ₽/м²
0,56%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.10.2026
