Продам дом (переулок Ладожский)
8
330 м²
общая
2
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 330 кв. м кирпичного дома. Продается уникальное домовладение 2021 года постройки в стиле современный модерн. Собственник. Ключевые преимущества: великолепное месторасположение дома в респектабельном месте Северного жилого массива, в 15 минутах ходьбы от ТРЦ Вавилон. Северного рынка. Рядом школы, детские сады, популярные сети продуктовых супермаркетов расположены в шаговой доступности. Дом имеет неповторимый архитектурный стиль. Второго подобного не найдете. Полностью кирпичный, толщина стен 2. Кирпича, с использованием дорогостоящих материалов, в классических традициях строительства. Навес в общей стилистике дома. Дом и забор из кирпича ручной формовки на кладочной смеси Perfekta белого цвета, мягкая кровля Katepal, окна rehau с 3-х камерными стеклопакетами. Фундамент - монолитная плита на ленточном фундаменте, армопояс и монолитные перекрытия на 1 этаже, ж/б перекрытия на 2 этаже. Ворота ручной работы. Изготавливались по индивидуальным эскизам собственника. Все коммуникации в доме: центральная канализация, электричество 3 фазы, газ. Счётчики стоят на всё. Первый этаж 3,6 м, второй этаж - 3,4 м. На втором этаже 3 спальни с просторными гардеробными, просторный санузел 14 кв. м. На 1 этаже общая зона кухни и гостиной с выходом на террасу и барбекю, санузел, душ, котельная. Котел и бойлер baxy. Котел чугунный, напольный, косвенного нагрева. Бойлер baxy на 200 л. Могу обеспечить полное сопровождение по ремонту до готовности дома под ключ под Ваши предпочтения, озеленение и обустройство. Будут задействованы лучшие специалисты. Состояние: под чистовую отделку (стены оштукатурены под покраску или декоративную штукатурку, плитка 1 и 2 этаж, установлены приборы. Потолок гипсокартон. Подоконники установлены (мрамор).Район
Инфраструктура
23 000 000 ₽
115 тыс. ₽/м²
11 сентября
8 900 000 ₽
171 тыс. ₽/м²
11 сентября
13 000 000 ₽
130 тыс. ₽/м²
8 сентября
9 000 000 ₽
90 тыс. ₽/м²
4 сентября
Средняя цена м², дома, Ростов-на-Дону, Мирный
Дома, дачи, Мирный
118 930 ₽/м²
3,53%
Среднее по Ростову-на-Дону
110 430 ₽/м²
0,94%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
