Продам дом, пос. Российский, Грибной пер.
17
117 м²
общая
Деревянный
Тип дома
Дизайнерский
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 117 кв. м на участке 8 соток. Причина продажи строительство дома в другом регионе (Сочи). Пожалуйста не путайте с каркасным домом, дом из клееного бруса это ТОП материал в деревянном домостроении. Не побоюсь этого слова это уникальное предложение, начну с общего описания, на участке в 8 соток разместились техническое помещение (котельная с подвалом), навес на две машины, подогреваемый бассейн 7 х3 м, дом из клееного бруса 100 + 17 кв. м, мангальная зона и детский домик из клееного бруса. Есть подробные видео и фото хода строительства в основном сохранённые в запрещенной соц. сети. Расположение в начале посёлка, вокруг все участки застроены, хорошие соседи. До центра посёлка (магазин Пятёрочка, пвз озон, ВБ, сдек, аптека; кофейня, клуб и ФАП) 300 метров. Пешком 10 мин. До ТЦ Мега 10 мин на авто. Участок 8 соток формой параллелограмма, с небольшим уклоном в сторону дороги, за счёт подпорных стен (каскадов) разбит по высоте на 4 зоны. Со всех сторон огражден забором, с фасадной стороны и одной стороны кирпичные колонны с проф. листом, с двух других проф. лист с ж/б раствором. Основание двора ж. б. покрыт плиткой, в зоне дома природным камнем, около 2 х соток засажено газом, много плодовых и декоративных деревьев. Септик с переливом из 4 х колец, дополнительно 4 кольца для отвода дождевой воды. Техническое помещение (котельная) 17 кв. м выполнена в 1,5 кирпича на белом шве, в отдельной комнате располагается унитаз и раковина. В котельной располагаются газовый котельная висман 30. бойлер косвенного нагрева, система хранения. Под всем строением ж/б подвал 18 кв. м где расположен бак с запасом воды, насос, стабилизаторы напряжения, оборудование для бассейна и системы хранения. Навес 6 х8 из проф. трубы кровля из проф. листа с двухсторонним покрытием. Бассейн 3 х7 м подогреваемый за счёт газового котла, пластиковая чаша утеплённая, основание ж. б. плита 300 мм, стенки из ж. б. 250 мм. Дом из клееного бруса 100 кв. м, стены сечением 202 мм наружные стены, 152 перегородки. 2 спальни по 15 кв. м, 1 спальня (кабинет) 13 кв. м; кухня гостиная 36 кв. м; с/у 6 кв. м с ванной и душевой; небольшое техническое помещение 2 кв. м под стиралку и сушильная машину. Высота потолка 3 м. Чердак с покрытием из доски. В гостиной, с/у и коридоре тёплый пол. Терраса с выходом из кухни 17 кв. м, периметр закрывается сдвижными сетками от насекомых для комфортного время провождения. Фундамент ленточный с обратной засыпкой сверху плита 150 мм с двойным армированием. МанРайон
Пригород Ростова-на-Дону
Средняя цена м², дома, Ростов-на-Дону, Пригород
Дома, дачи, Пригород
95 280 ₽/м²
1,8%
Среднее по Ростову-на-Дону
109 300 ₽/м²
0,55%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 30.10.2026
