Продам дом, СНТ Защитник, Октябрьский (ул. 6-я Ненаглядная)
17
150 м²
общая
Евро
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 150 кв. м на участке 6 соток. Я единственный собственник, документы готовы к продаже. Продается одноэтажный жилой дом, площадью 150 кв. м с 4-мя изолированными спальнями. Большой кухне-гостиной 37,7 кв. м, раздельными сан узлами (ванная комната, 2- ва туалета). На участке 6 соток в живописном месте Октябрьского района, г. Ростова -на -Дону. Прописка г. Ростов -на. Дону. Обслуживание в городской детской и взрослой поликлиниках, приезды скорой, в очень быстрый срок (рядом станция скорой помощи). Рядом (в шаговой доступности) огромный новый микрорайон Суворовский. До входа в новую 32 школу 800 метров. Ребенок ходит самостоятельно. Там же новый садик, будет сдан в этом году. Также есть действующие 3 детских сада, также в доступности. Магазины, автобусная остановка (конечная) свяжут Вас с огромным мегаполисом. Каркасный Дом построен в 2021 году по современной Канадской технологии, адаптированной для нашего климатического пояса, по индивидуальному, разработанному мной проекту. Дом построен специализированной строительной фирмой, с соблюдением всех технологических этапов. Выполнение каждого этапа контролировала лично. Есть много фото и видео стройки. Материал стен (керамическая плитка Каньен, обрещетка, ветро-влогозащита, дерево. Базальтовый утеплитель 150, пароизоляция, обрещетка, гипсокартон (стены и потолок полностью), обои). Крыша из качественной металлочерепицы, толщиной 0,5. Высокий экспортируемый чердак, с возможностью устройства мансардного этажа). Фундамент - железобетонные свайный ростверк. Под домом огромное эксплуатируемое подполе, дополнительное место хранения инвентаря, колес и т. д. Огромная терраса из террасной доски с большим обеденным столом закрыта мягкими окнами, готова встречать гостей в любую погоду. Есть обогреватель для зимнего периода. С террасы открывается шикарный вид на город. Весь северный как на ладони). Качественные металлопластиковые окна. в доме выполнен свежий качественный ремонт из совмеренных материалов. Дорогая мебель и кухня со встроенной техникой и посудомоечной машиной. Стиральная и сушильная машина. Вся корпусная мебель, мягкая мебель и техника, остаются в доме и входят в стоимость. Все что вы видите на фото остается. Система кондиционирования воздуха на весь дом NeoClima. Летом очень прохладно в доме. Дом очень энергоэффективный. Быстро нагревается от котла и быстро остывает от сплит-системы. Двор огорожен забором, полностью выполнен ландшафтный дизайн, посажены дорогие декоративные растения. БолеРайон
Инфраструктура
Спортивный клуб Рельеф ~ 34 мин
Детский сад № 150 ~ 42 мин
Средняя стоимость м², дома, Ростов-на-Дону, Октябрьский
Дома, дачи, Октябрьский
107 940 ₽/м²
1,47%
Среднее по Ростову-на-Дону
109 460 ₽/м²
0,38%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 16.06.2026
