Продам дом, Советский (улица 2-я Былинная)
8
110 м²
общая
2
этажа
Описание
Продаю дом площадью 110 кв. м. Эксклюзивное предложение от собственника. 100% реальный объект. Максимально экологичная локация при максимально близкой доступности к инфраструктуре. По сути это дом по цене квартиры (в данном районе). Это двухэтажный кирпичный дом с ремонтом 2017 г. постройки площадью 110 кв. м на участке 1,5 сотки. Дом расположен на тупиковой улице в шаговой доступности (в идеальной отдаленности) от всей необходимой инфраструктуры (парк «Аллея роз», магазины, школы, садики, транспорт и т. п.). По расположению ничем не уступает квартирным домам, квартиры в этом районе не дешевле по стоимости. Хорошие тихие соседи, окна выходят на сад и рощу, тишина и чистый воздух. Дороги к дому асфальтированные. Дом очень просторный и светлый, большие окна, в кухне витражное окно. Во дворе плитка, ролл-ворота, кирпичный забор, металлический сарай. В доме выполнен дизайнерский ремонт из качественных материалов, теплый пол, двухконтурный котел Baxi, утепленная крыша, 4 сплит-системы, фильтр очистки воды, накопительный бак с насосом. Интернет 1000 мбит/с и т. п. есть все необходимое для комфортного проживания. Абсолютно нет проблем с отключением света, воды, газа и прочих прелестей, встречающихся в частном секторе. В нижнем санузле установлен накопительный бак и насос, проблемы с подачей воды отсутствуют. Мансарда утеплена, есть надежная выдвижная лестница, можно сделать еще комнату при необходимости. Во дворе достаточно места для 1 машины, беседки и зоны барбекю. Есть клумба 1,5 на 1,5 м, растут туйки. Планировка. Первый этаж - кухня 12,6 м, гостиная 25,5 м, кабинет 7,8 м, санузел 3,8 м (используется как прачечная и тех. помещение, но есть все выводы для санузла). Второй этаж - санузел 2,9 м, три спальни (12,7 м, 10,8 м, 12,7 м). Остается небольшой кухонный гарнитур, встроенная техника, шкафы. Одна спальня использовалась под музыкальную комнату, выполнено акустическое оформление, можно применить под домашний кинотеатр при необходимости. Ипотека подходит, обременений нет.Район
Инфраструктура
2
6 700 000 ₽
105 тыс. ₽/м²
22 января
7
13 500 000 ₽
104 тыс. ₽/м²
27 декабря 2025
8
14 700 000 ₽
92 тыс. ₽/м²
1 декабря 2025
8
9 000 000 ₽
131 тыс. ₽/м²
15 ноября 2025
Средняя стоимость м², дома, Ростов-на-Дону, Советский
|
Дома, дачи, Советский 105 860 ₽/м²  0,98% |
Среднее по Ростову-на-Дону
107 080 ₽/м²
0,21%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2026
