Продам дом, СТ Газовик, г. Аксай
17
460 м²
общая
2
этажа
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю дом площадью 460 кв. м на участке 6,1 сотка. Я единственный собственник. В доме никто не прописан. Все документы готовы к чистой и быстрой продаже. Продаю свой 2-этажный кирпичный дом 460 м на 6 сотках в Аксае. С готовым цоколем для бизнеса или семьи. Гараж на 2 авто и место для парковки. Отличная стратегическая инвестиция и дом для жизни. Готовый бизнес под ключ для посуточной аренды с отдельным входом и автономией. Идеальное расположение у федеральной трассы с высоким трафиком и в шаговой доступности от всей городской инфраструктуры открывает потрясающие возможности для высокодоходной посуточной аренды. Не просто дом, а уникальная возможность совместить частную жизнь с пассивным доходом. Это готовое бизнес-решение и просторное семейное гнездо одновременно. Капитальный особняк на территории закрытого СТ Газовик, в черте города Аксай ждёт энергичных хозяев, которые ценят самостоятельность, свободу и знают толк в гостеприимстве. Вы можете получить готовый доход с первого дня: цокольный этаж (118 м) полностью обустроен для аренды. Есть отдельный вход, собственная кухня-столовая (40 м), санузел, котельная и спальня. Уже есть вся необходимая мебель и техника (плита, духовка, посудомоечная машина, холодильник, 3 сплит-системы). Сдавайте сразу после покупки. Идеальная локация для аренды: быстрый выезд на федеральную трассу гарантирует постоянный спрос у путешественников. Высокий трафик = стабильная загрузка и высокая доходность. Живите и зарабатывайте одновременно: изолированные помещения с разными входами позволяют вам жить на верхних этажах, не пересекаясь с гостями. Идеальная схема жильё + доход. Одновременно тут есть простор для больших компаний: этот дом создан для тех, кто любит быть центром притяжения. Устраивайте праздники, встречи с друзьями и корпоративы. Участок 6,1 соток с садом, зоной отдыха и спортивной площадкой готовое место для мероприятий. Свобода для ваших идей: основные этажи (первый и второй) ждут вашей отделки и планировки реализуйте любой дизайн-проект под свои нужды. Высокие потолки 3,2 м и панорамные окна создают невероятное ощущение простора. Мансарда может стать вашим личным уютным пространством. Коммуникации: все центральные сети подключены и заведены в дом: свет (380 V), газ, вода, оптоволоконный интернет. Инфраструктура и расположение, всё в шаговой доступности (буквально 5-15 мин): Для семьи: 3 детских сада, школа, лицей. Для быта: городской рынок, магазины (Пятёрочка. Чижик, Магнит). Для здоровья: аптеки, ЦГБ. Для дел: банкРайон
Инфраструктура
Средняя стоимость м², дома, Ростов-на-Дону, г. Аксай
|
Дома, дачи, г. Аксай 111 670 ₽/м²  1,71% |
Среднее по Ростову-на-Дону
109 320 ₽/м²
0,2%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 03.05.2026
