Продам дом, СТ Полиграфист-2, Ворошиловский
17
520 м²
общая
Кирпичный
Тип дома
Косметический
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 520 кв. м на участке 7 соток. Торг после просмотра. Собственник. Представляю Вашему вниманию предложение, уникальность которого заключается в расположении домовладения в 50 метрах от улицы Бодрой СЖМ, при этом дом граничит с рекой, окружен многолетними хвойными деревьями. К дому ведёт асфальтированная дорога. Участок находится в санаторно-курортной зоне Ростова-на-Дону в географическом центре города. В доме отсутствует мебель и техника, что позволяет легко использовать объект вкоммерческих целях (детский сад, медицинский центр и другое). Плюсы объекта: 50 метров от дороги, один собственник на дом и участок, без обременений, все документы к продаже, площадь участка по ЕГРН: 7 соток + 2 сотки перед домом, площадь дома по ЕГРН: 380 кв. м + мансарда 115 кв. м (не учтена в документах), фактическая площадь 500 KB. M, отапливаемый гараж на 2 автомобиля; коммуникации: Свет: отдельная трансформаторная подстанция. Водоотведение: центральное (городской Водоканал). - Отопление: газовое. Канализация: две выгребные ямы, для общих нужд 20 м куб, отдельно для кухни-столовой 7 м куб. Подробное описание: Объект строился по проекту, разработанному архитектором Ворошиловского района и им согласованным. Подробное описание: Фундамент представляет собой железобетонную подушку 40 см, на которой смонтированы фундаментные блоки, сверху блоков монолитный пояс по всему периметру. Толщина стен полтора кирпича, стеновой утеплитель 5 см, внутри дома для разгрузки сделаны две несущие стены, лестницы железобетонные монолитные. На стены нанесена цементно-известняковаяштукатурка. Гараж расположен на отдельном от дома фундаменте. Высота потолков в доме 3,2 м, высота потолков мансарды 4 м. Кровля и водосливная система из немецкого покрытия металлочерепицы. Под верандой расположен винный погреб. Разводка отопления предусмотрена без работы насоса, электрическая проводка сделана медным трехжильным кабелем, сделано заземление. В доме сделана разводка по периметру на 12 камер видеонаблюдений. В доме три санузла на каждом этаже, на полу паркет из разных пород редких деревьев, положен на фанеру 15 мм.Инфраструктура
МБУ ДО «ДЮЦ «Боевые перчатки» ~ 11 мин
Детский сад №74 ~ 12 мин
Тренажерный зал «Стимул» ~ 13 мин
подробнее
17
19 600 000 ₽
93 тыс. ₽/м²
Вчера
16
19 000 000 ₽
95 тыс. ₽/м²
25 июня
8
32 000 000 ₽
229 тыс. ₽/м²
25 июня
8
7 000 000 ₽
121 тыс. ₽/м²
17 июня
Средняя стоимость м², дома, Ростов-на-Дону, Ворошиловский
Дома, дачи, Ворошиловский
96 240 ₽/м²
0,69%
Среднее по Ростову-на-Дону
109 050 ₽/м²
0,75%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 29.06.2026
