Продам дом, ул Звездная, собственник
264 м²
общая2
этажаКирпичный
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продаю дом площадью 264 кв. м на участке 6 соток. Дом не от застройщика, который строят для заработка. Все детали продуманы на строительстве не экономилипредлагаю договориться о просмотре и увидеть качество а не то, о чем говорят обычно агенты при попытке продать дом - участок не угловой. Великолепная локация - тихое место с отличным видом. Полу тупиковая асфальтированная улица. Не сады. Состоятельные и серьезные соседи. Дом построен в 2 кирпича. - 2 этажа + полноценный цоколь. Высота потолков 3.20 м. Фундамент - армированная плита с усилением + ЖБ блоки. Полная гидроизоляция (хотя грунтовых вод нет) - каждый этаж перекрыт ЖБ плитами. В том числе и Второй этаж. Можно полноценно использовать чердачное пространство - достаточно места. Крыша - м/ч Prisma (Великобритания) с утеплением. Сделан водоотвод подземный со всей кровли. Окна - м/п (5 кам. профиль + 2 кам. стеклопакет + энергосбережение) - вся электрика сделана грамотно и продуманно дорогостоящим кабелем в гофре 2,5 со штроблением в стены. - 380 вольт в доме. подключено напрямую от раздаточного трансформатора. Реализовано Евро заземление по всем правилам с гарантией 100 лет. Узлы для аудио-видео кабелем 4 мм2 - газ в доме. подземная индивидуальная врезка. С давлением никогда не будет проблем, как в других домах, где на 1 трубе висят 4 и более потребителей. Есть котельная и все газовое оборудование. Дорогостоящий напольный котел baxi 49 и бойлер косвенного нагрева baxi. - теплый пол на 2 этажах и в цоколе реализован на итальянской трубке с коллекторной группой для каждого этажа. Вода в доме. установлена насосная станция и резервный бак на 1000 м3. - сделана чистовая стяжка с соблюдением всех правил (демферная Лента, армирование) - гипсовая штукатурка под обои во всем доме (санузлы и цоколь - цементная штукатурка) - охранная сигнализация подключена. Скоростной интернет. Разводка спутникового ТВ. Вывод под домофон. Реализован проект видеонаблюдения (5 камер двор + 2 камеры улица) - учтена возможность сделать электрообеспечение двора - щиток (автополив, хознужды) - веранда на бетонной плите с выходом из дома. Балкон второго этажа с отличным видом на городПродуманная планировка:1 этаж. Гостиная 35 кв. м - кухня 28 кв. м. Санузел 10 кв. м. Кабинет 16 кв. м - прихожая - холл. 2 этаж. Мастер спальня 25 кв. м - гардеробная 6 кв. м - спальня 18 м. Гардеробная 3 кв. м. Спальня 18 м (есть возможность увеличить за счет большого холла до 28 кв. м - санузел 7 кв. м - холл. БалконРайон
Инфраструктура
350 м²
3 эт.
32 990 000 ₽
94 тыс. ₽/м²
Сегодня
60 м²
11 800 000 ₽
197 тыс. ₽/м²
Вчера
117 м²
10 800 000 ₽
92 тыс. ₽/м²
26 января
186 м²
18 000 000 ₽
97 тыс. ₽/м²
17 января
488 м²
19 575 000 ₽
40 тыс. ₽/м²
15 января
190 м²
27 450 000 ₽
144 тыс. ₽/м²
14 января
Цена за 1 м², дома, в Ростове-на-Дону, Змиевка
|
Дома, дачи, Змиевка 83 340 ₽/м²  7,21% |
Среднее по Ростову-на-Дону
103 930 ₽/м²
1,28%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.02.2025
