Продам дом, Ворошиловский, ул. Малиновая
17
103 м²
общая
Дизайнерский
Состояние ремонта
Описание
Продаю дом площадью 103 кв. м на участке 6 соток. Дом 103 кв. м на участке 5.7 соток. Дом в основной части одноэтажный, но есть библиотека на втором этаже с видом на второй свет в зале. Минимальная высота потолка в зале 4 метра. Состав: три спальни, зал, кухня, библиотека, бойлерная, туалет, ванна. Кухня визуально объединена с залом, но при этом можно закрыть раздвижные стеклянные двери и блокировать звук и запах с кухни. На кухне: посудомойка и духовка bosch, газовая плита ariston, встроенная мебель, подсветка столешницы, фильтр воды с обратным осмосом, одна стена покрашена специальной краской, на которой можно рисовать мелками и к которой Магнитятся Магнитики. В библиотеку из зала идет стильная лестница из массива дерева и покрашенное порошковой краской металлическое основание. В зале остаётся удобнейший огромный диван и массивный раскладной стол. в коридорах сделаны вместительные системы хранения, в одной из спален есть гардеробная. Остальная мебель обсуждаема. В дом проведен газ и стоит немецкий очень экономичный конденсационный котёл. В бойлерной установлены магистральный фильтр, промываемый фильтр тонкой очистки, умягчение воды для стиральной машины и бойлер на 200 литров. Помимо большого бойлера, установлен кран с термостатическим регулятором в душе - никогда нет проблем с выставлением температуры воды в ванне. Дом оборудован приточно-вытяжной вентиляцией с рекуператором. Установлена система умного дома с датчиками СО2, температуры, погодозависимым управлением котлом. Система видеонаблюдения. Канализация сделана на ЛОС (на выходе чистая техническая вода, которой можно поливать). Все окна с энергоэффективными стеклами и рамами. Весь дом получился энергоэффективным, поэтому отопления организовано везде только теплыми полами без батарей. На парковке спокойно паркуются 4 машины и при определенном умении до 6 машин, въезд через ролл ворота на радио управлении. Также на участке есть еще хоз постройка 39 кв. м. в саду высажены сортовые розы и фруктовые деревья. Отличный район, всё в шаговой доступности, от ворот: до остановки - 700 м. до магазина - 400 м. до школы - 1100 м. детский сад - 950 м. wb, ozon - 600 м.Инфраструктура
Тренажерный зал «Стимул» ~ 4 мин
Детский сад №288 ~ 8 мин
МБУ ДО «ДЮЦ «Боевые перчатки» ~ 10 мин
подробнее
28 500 000 ₽
112 тыс. ₽/м²
2 сентября
32 000 000 ₽
76 тыс. ₽/м²
23 июля
Средняя стоимость м², дома, Ростов-на-Дону, Ворошиловский
Дома, дачи, Ворошиловский
91 120 ₽/м²
5,28%
Среднее по Ростову-на-Дону
110 430 ₽/м²
0,94%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 14.09.2026
