Продам дом, x. Александровка, Коммунистическая улица
8
35 м²
общая
2
этажа
Описание
Продаю дом площадью 35 кв. м на участке 15 сот. Собственник. Продам подворье на участке 15 соток, в собственности более 5 лет (проживаю более 35 лет). Кадастровый номер участка . Расположен в самом центре x. Александровка на главной улице пересекающей весь населенный пункт. Расположен в живописном месте, шикарный вид на задонье и станицу Старочеркасскую с высоты птичьего полета, рядом хвойный лес в пешей доступности для прогулок. Высота участка над уровнем моря 90 м, никаких водоемов рядом, и следовательно никаких подтопления (невозможно физически). Участок ровный размер 15 х 100 м, фасадная часть выходит на главную асфальтированную улицу. Перед двором есть парковочное место глубиной 6 м. отсыпанное крупным щебнем на всю ширину участка, соответственно просто бонусом 1 сотка (становится елочкой до 5 легковых машин), есть ворота для въезда. Автомобильный подъезд к участку возможен с двух торцов участка, таким образом возможно использовать как два участка разделенных произвольно по вашему желанию. Рядом находится большой стационарный объект торговли (Супермаркет) с постоянным трафиком, поэтому возможно коммерческое использование участка. Населенный пункт имеет привлекательное расположение для определенных видов круглогодичной коммерческой деятельности и участок для этого подходит на 100%, при правильной маркетинговой стратегии к вам поедут даже с трассы М4 (ниша пока свободна). Хутор активно застраивается новыми современными домами, количество действительно хороших мест уменьшается стремительными темпами. Вокруг населенного пункта расположились по обе стороны более 10. СНТ, таким образом Александровка является для них центром через который осуществляется к ним проезд. Основные характеристики: Два дома на участке. Дом 1: 2 эт. мансардный с балконом, внешний размер 6,5 х 4 м. в доме вода, раковина, туалет, бойлер, душевая кабина. Дом теплый, подходит для круглогодичного проживания, прогревается за несколько часов. Полноценный заглубленный погреб 2 х 2 м со входом прямо из дома. Полноценная лестница на второй этаж, балкон на котором можно спать в теплое время года. Дом 2: 1 эт. саманный шалеваный, внешний размер 6 х 8 м. Используется в качестве подсобного помещения для хранения инвентаря. Теплица 6 х 2,5 м. Сливная яма; Дополнительная информация: Вода (колонка) во дворе. В хуторе водоснабжение обеспечивается питьевой артезианской водой из глубинных водоносных слоев. Газовая труба мимо двора. Круглосуточное видеонаблюдение, оптический интернет.Район
Ростовская область
Стоимость 1 м², дома, Ростов-на-Дону, Ростовская область
|
Дома, дачи, Ростовская область 59 360 ₽/м²  0,2% |
Среднее по Ростову-на-Дону
107 870 ₽/м²
0,24%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 18.03.2026
