Продам нежилое помещение, Ленгородок (ул. Профсоюзная)
17
602 м²
общая
Описание
Продаю помещение площадью 602 кв. м. Продается с Арендаторами. Без комиссии нежилое трехэтажное здание 602 кв. м с цокольным этажом на участке две сотки (земельный участок в собственности). Высота потолков 3,5 м. в здании располагается юридическая компания и медицинский центр, медицинский центр сдан в аренду. Арендный поток 1 млн. Медицинский центр имеет обширную лицензию на медицинские услуги, работает с 2014 г. На каждом этаже здания кабинетная планировка, несколько санузлов. На первом этаже располагается стойка администратора, где постоянно находится сотрудник, кабинет главного врача, зал ожидания, процедурный кабинет. Возможно распределение пространства по Вашему усмотрению. Цокольный этаж медицинского центра может быть использован под складское помещение, также там установлен флюорографический аппарат. Ремонт выполнен современными дорогими отделочными материалами: на полу керамическая плитка, стены комбинированы, установлены качественные двери в кабинеты, сплит-системы. Свои телефонные линии, высокоскоростной интернет. Здание расположено на оживленной улице. Некоторая удаленность от центра компенсируется тем, что перед фасадом здания располагается удобная парковка как для сотрудников медицинского центра, так и для посетителей. Имеется огромная клиентская база, которая также будет передана новому собственнику. Много дорогостоящего оборудования (УЗИ экспертного класса, операционный стол, флюорографическое оборудование, рентгеновское оборудование и многое другое). в непосредственной близости от здания находятся продуктовые магазины, в том числе «Магнит», фитнес-центр, аптека, пункт выдачи Яндекс маркет, остановки общественного транспорта. Объект без обременений, документы готовы к сделке. Продается в связи с переездом собственника за границу.Район
Инфраструктура
7
10 500 000 ₽
162 тыс. ₽/м²
Вчера
13
21 790 000 ₽
253 тыс. ₽/м²
23 июня
16
10 900 000 ₽
50 тыс. ₽/м²
18 июня
Стоимость 1 м², недвижимость, Ростов-на-Дону, Ленгородок
Нежилые помещения, Ленгородок
190 710 ₽/м²
24,53%
Среднее по Ростову-на-Дону
115 740 ₽/м²
3,59%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 26.06.2026
