Продам нежилое помещение, ул. Нансена
5
50,1 м²
общая
Описание
Продаю помещение площадью 50,1 кв. м. Продаётся отдельно стоящее торговое здание на первой линии ул. Нансена. Объект расположен вдоль дороги, оба торца здания большие рекламные поверхности. Интенсивность движения порядка 1 2 тыс. автомобилей в час в каждую сторону. До проезжей части несколько метров. Есть удобный заезд и парковочный карман на 4 5 машин у входа, возможность остановки грузового транспорта. Формат идеально подходит для бизнеса, который получает клиентов с дороги. Параметры: площадь здания 50,1 м торговый зал 41,4 м высота потолков 3,5 м. электрическая мощность 15 кВт (есть возможность увеличения) вода, канализация. Отдельный вход. бесплатная парковка. Земельный участок в собственности, входит в стоимость. Вид разрешённого использования для эксплуатации магазина. Рекламный потенциал объекта. Здание вытянуто вдоль дороги. Хорошо просматривается в движении. Можно задействовать фасад и торцы. Вывеска работает на оба направления потока. По сути готовый носитель наружной рекламы для вашего бренда и точка продаж одновременно. Конструктив. Капитальное строение из кирпича с бетонными перекрытиями. Надёжная долговечная конструкция, позволяющая эксплуатацию в интенсивном коммерческом режиме и возможную модернизацию/перепланировку под задачи бизнеса. Отдельное здание - нет проблем с соседями. Под какие форматы особенно подходит: автотовары / масла / расходники. Табак / вейп. магазин у дороги. Аптека. Алкомаркет (площадь позволяет лицензирование) специализированные магазины, куда клиент готов ехать целенаправленно в удобную локацию. Помещение функционирует, можно запускать проект без длительной подготовки. По запросу направлю: выписку ЕГРН на здание. Выписку ЕГРН на землю. Гпзу. Если не ответил на звонок напишите в сообщения, свяжусь с вами.Инфраструктура
7
439 200 000 ₽
107 тыс. ₽/м²
27 февраля
8
15 000 000 ₽
262 тыс. ₽/м²
29 января
Цена за 1 м², недвижимость, в Ростове-на-Дону, Ворошиловский
|
Нежилые помещения, Ворошиловский 146 440 ₽/м²  8,98% |
Среднее по Ростову-на-Дону
134 790 ₽/м²
4,36%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.03.2026
