Продам нежилое помещение, Железнодорожный, ул. Портовая
422 м²
общая1 из 2
этажКирпичный
Тип домаСобственник
Продавец
Объявление проверено модератором
Зарегистрируйтесь и получите код для полного доступа ко всем объявлениям от собственников
Описание
Продам нежилое помещение площадью 422 кв. м на 1 этаже 2 этажного кирпичного дома. Можно как готовый бизнес, тогда оставлю всё оборудование какое есть, чтобы работа не останавливалась Практически в Центре города, часть совершенно отдельно стоящего нежилого здания, (1 сосед), пл. 422 кв.м, земля в собственности, фасад выходит на три разные улицы (делай что хочешь, никому не мешает), три входа, 380V, четыре санузла, два выпуска канализации на разные улицы, своя котельная с двумя новыми двухконтурными котлами Навиен-24 и Навиен-30, городской телефон, оптоволоконный интернет, четыре сплит-системы, спутниковое TV, охранная сигнализация, видеонаблюдение, большая парковка. Огромный автотрафик (более 12000 авто в дневное время только в одном направлении.). Объект расположен как раз на той стороне улицы по которой люди возвращаются домой. Нет несущих стен. Несущими конструкциями являются колонны. Наружные стены можно заменить витражами. Можно делать любую перепланировку. Между первым и вторым этажами есть заблокированная лестница, которая соединяет все эти три зала. Все близлежащие дома отделены от помещения дорогами, ничего не мешает делать любое производство и свободно осуществлять подвоз товаров со всех трех улиц. Фундамент и перекрытия двухэтажной части помещения предусматривают возможность надстройки третьего этажа пл. 144м3. В настоящее время в помещении располагаются действующие: автомойка, баня на дровах, кафе на 30 посадочных мест и банкетный зал до 60 посадочных мест. Сам собственник. Жду Ваших предложений. Контактное лицо: СергейИнфраструктура
600 м²
2 эт.
65 000 000 ₽
108 тыс. ₽/м²
16 января
61 м²
1 эт.
12 500 000 ₽
205 тыс. ₽/м²
13 января
184 м²
2 эт.
14 500 000 ₽
79 тыс. ₽/м²
6 января
223 м²
цоколь
28 000 000 ₽
126 тыс. ₽/м²
2 января
Средняя цена м², недвижимость, Ростов-на-Дону, Железнодорожный
|
Нежилые помещения, Железнодорожный 87 170 ₽/м²  4,92% |
Среднее по Ростову-на-Дону
133 350 ₽/м²
8,59%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 31.01.2025
