Продам офис, Октябрьский, ул. Мечникова
14
33,5 м²
общая
3
этаж
Описание
Продаю помещение площадью 33,5 кв. м на 3 этаже дома. Коммерческое помещение 33,5 м в тихом центре города. Продается готовое коммерческое помещение площадью 33,5 м, расположенное на 3 этаже административно-коммерческого здания практически в самом центре города. Удачное сочетание центрального расположения и спокойной деловой локации тихий центр. Помещение полностью отделано и готово к эксплуатации. Светлое, аккуратное, с современным ремонтом. На полу качественная плитка под дерево, помещения содержатся в хорошем состоянии. Одно из главных преимуществ собственная мокрая точка непосредственно внутри помещения, что существенно расширяет возможные варианты его использования. В помещении оборудованы.- отдельный санузел, выполненный как самостоятельное помещение из современной системы алюминиевых профилей, унитаз, раковина для мытья рук со смесителем, действующий электрический бойлер для нагрева воды, подвод воды и канализация. Сплит-система. Санузел аккуратно интегрирован в помещение, выглядит современно и не требует дополнительных строительных работ. Помещение отлично подойдет под. салон красоты, парикмахерскую, кабинет мастера, косметологический или массажный кабинет, офис, студию, шоурум, учебный кабинет, небольшую сервисную компанию и другие виды коммерческой деятельности. О здании. Помещение находится на 3 этаже административного здания. Здание прошло реконструкцию: выполнено утепление и установлен современный вентилируемый фасад с облицовкой керамогранитом. Вход в административную часть контролируется действует пропускная система, на входе находится вахтер. Первый этаж здания занимает активная коммерческая зона: здесь расположены различные магазины, кафе, пекарни, кондитерские и другие предприятия сферы услуг. По краям здания работают сразу два магазина Магнит продуктовый супермаркет и Магнит Косметик, что обеспечивает постоянный поток посетителей и хорошую узнаваемость места. Преимущества. 33,5 м практически центр города собственная вода и канализация отдельный санузел внутри помещения горячая вода готовый ремонт административное здание после реконструкции контролируемый доступ развитая коммерческая инфраструктура на первом этаже. Помещение можно использовать сразу после покупки, без дополнительных вложений в ремонт и инженерные коммуникации. Хороший вариант как для собственного бизнеса, так и для приобретения в качестве коммерческой недвижимости с последующей сдачей в аренду. В настоящий момент в помещении находится арендатор (4 года).Район
Инфраструктура
15 000 000 ₽
100 тыс. ₽/м²
21 октября
5 500 000 ₽
262 тыс. ₽/м²
13 октября
28 500 000 ₽
141 тыс. ₽/м²
8 октября
8 400 000 ₽
135 тыс. ₽/м²
24 сентября
25 000 000 ₽
278 тыс. ₽/м²
8 мая
4 000 000 ₽
190 тыс. ₽/м²
4 мая
Средняя цена м², недвижимость, Ростов-на-Дону, Октябрьский
Офисы, Октябрьский
126 560 ₽/м²
17,83%
Среднее по Ростову-на-Дону
135 410 ₽/м²
0,43%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 25.10.2026
