Продам студию, ЖК Екатерининский, ул. Магнитогорская
15
1-комн.
квартира
28,3 м²
общая
18 из 20
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 28,3 кв. м на 18 этаже 20 этажного кирпичного дома. Собственник. Продаю любимую квартиру-студию с мебелью и техникой, ремонт был сделан с любовью для себя. Оставляю новым хозяевам практически всё. Мебель, декор, технику, текстиль. Забираю только личные вещи. Всё остальное в подарок. Идеальный готовый вариант для студента, девушки, молодого человека или пары. Либо для сдачи. Площадь: 28,3 кв. м 18 этаж из 20: восточная, рассветная сторона. Утро встречает мягким солнечным светом, а днем нет жары Балкон 5,4 кв. м с панорамным остеклением и теплым полом: обустроенная полноценная зона для отдыха или рабочая зона. Санузел 4 кв. м: приглушенный сценарий света с душевой. Климат и хранение: сплит-система и вместительный глубокий шкаф, куда легко помещается весь гардероб Что остается в квартире: Техника: холодильник, стиральная машина, чайник, кондиционер. Мебель: кухонный гарнитур, обеденный стол со стульями, удобный диван с ящиком хранения, шкаф, обувница, вешалка для верхней одежды, стеллаж в ванной Декор и текстиль: дизайнерский журнальный столик, атмосферные постеры, ковры, шторы. Камерный ЖК Екатерининский с видом на Дон Коммуникации: у ЖК собственная система коммуникаций здесь нет сезонных летних отключений горячей воды, перебои со светом огромная редкость (намного стабильнее, чем в соседних районах), а зимой всегда тепло. Тишина: дом уже обжит и заселен, здесь нет шума и пыли от ремонтов. Подъезд: грузовой и пассажирский лифты, консьерж, круглосуточное видеонаблюдение на территории. Инфраструктура: Продукты: по две Пятерочки и Магнита, фермерские овощные и мясные лавки, КБ Еда: пицца, роллы, блюда на мангале, кофе ПВЗ: 45 пунктов Wildberries, несколько пунктов Ozon и Яндекс Маркет Досуг: новый торговый комплекс прямо рядом с домом (проводятся кинопоказы, тренировки на свежем воздухе по выходным, есть парфюмерные и цветочные островки). Транспорт: По карте кажется, что находится далеко от центра, но дорога до центра через улицу Портовая занимает всего 15 минут на машине. Остановка рядом, автобусы до Центрального рынка ходят каждые 30 минут стабильно до 23:00 (время в пути 2030 минут). Юридическая чистота и условия сделки 1 взрослый собственник (мой папа). в собственности более 5 лет полная стоимость в договоре, никаких налогов Без обременений, без детских долей, без ипотек и долгов Прямая продажа, быстрый выход на сделку, подходит под любую ипотеку С продажей не спешим, ищу человека, который влюбится в эту квартиру также, кО доме
Дом построен в 2019 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Жилой комплекс
Инфраструктура
6 450 000 ₽
154 тыс. ₽/м²
Сегодня
3 700 000 ₽
148 тыс. ₽/м²
Вчера
5 100 000 ₽
170 тыс. ₽/м²
Вчера
4 400 000 ₽
157 тыс. ₽/м²
Вчера
5 600 000 ₽
161 тыс. ₽/м²
Вчера
4 000 000 ₽
109 тыс. ₽/м²
Вчера
Цена за 1 м², квартиры, в Ростове-на-Дону, Железнодорожный
1-ком. квартиры, Железнодорожный
154 620 ₽/м²
0,78%
Среднее по Ростову-на-Дону
160 480 ₽/м²
0,55%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 22.10.2026
