Продам студию, ЖК Соловьиная роща (ул. Шаповалова)
8
1-комн.
квартира
25,5 м²
общая
5 из 9
этаж
Кирпичный
Тип дома
Описание
Продаю 1-комнатную квартиру площадью 25,5 кв. м на 5 этаже 9 этажного монолитно-кирпичного дома. Квартира создавалась для личного проживания и работы, не под продажу. Общая площадь 26 м + просторный балкон 5,5 м. 5 этаж. Выполнена полноценная шумо- и теплоизоляция (пол, стены, потолок многослойная система). Скрытая электропроводка, отдельные линии. Стены идеально выровнены, влагостойкая моющаяся покраска. Примыкания без плинтусов, интегрированный карниз. Современный минимализм без визуального шума. Санузел керамогранит 60 60, инсталляция, душевая в уровне пола, двойное освещение. Балкон 5,5 м редкий метраж для студии. Планировка позволяет расширение пространства (при желании), сейчас всё выполнено в нормативных границах. Оснащение: сплит-система (скрытые трассы), холодильник Liebherr, стиральная машина LG, диван 180 200. Комплектация обсуждается. Отопление центральное, индивидуальный счётчик тепла. Зимой 500 600. Район Соловьиная роща / Змиевская балка развивающаяся часть города. Перспектива транспортных развязок, открытие корпуса ДГТУ в 2026 году. Потенциальная аренда: 20 000 25 000 /мес. Один собственник. Без обременений. Быстрый выход на сделку. Фото на этапах ремонта по запросу.О доме
Дом построен в 2019 г. Лифты: есть Подъезды: 2 шт.Жилой комплекс
Район
Инфраструктура
5 400 000 ₽
149 тыс. ₽/м²
Вчера
3 600 000 ₽
120 тыс. ₽/м²
Позавчера
3 800 000 ₽
123 тыс. ₽/м²
Позавчера
4 150 000 ₽
119 тыс. ₽/м²
3 сентября
4 350 000 ₽
93 тыс. ₽/м²
3 сентября
5 100 000 ₽
142 тыс. ₽/м²
1 сентября
Средняя стоимость м², квартиры, Ростов-на-Дону, Советский
1-ком. квартиры, Советский
154 440 ₽/м²
0,77%
Среднее по Ростову-на-Дону
158 840 ₽/м²
0,55%
По данным статистики стоимости недвижимости системы НЕАГЕНТ на 07.09.2026
